二零二四年度物业管理与社区文化活动补充协议合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区文化活动补充协议合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.社区文化活动内容

3.1活动主题

3.2活动形式

3.3活动频率

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.社区文化活动经费

5.1经费来源

5.2经费使用

5.3经费结算

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3违约责任

7.社区文化活动组织与实施

7.1活动策划

7.2活动筹备

7.3活动实施

8.物业管理与社区文化活动协调机制

8.1信息沟通

8.2问题解决

8.3协调会议

9.物业管理与社区文化活动监督

9.1监督机构

9.2监督方式

9.3监督结果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指物业管理公司根据本合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。

1.1.2“社区文化活动”指在物业管理区域内组织的、旨在丰富业主文化生活、增进邻里关系、提高社区文明程度的各类活动。

1.1.3“业主”指物业管理区域内拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“物业管理公司”指与本合同签订物业管理服务协议的物业管理服务提供方。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应依照国家相关法律法规、行业规范及物业管理行业惯例解释。

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.1.1物业管理公司负责物业管理区域的房屋及配套设施设备的日常维护和管理。

2.1.2物业管理公司负责物业管理区域的公共区域清洁、绿化、保安、消防等工作。

2.1.3物业管理公司负责物业管理区域内公共设施的维修、保养及更新。

2.2服务标准

2.2.1物业管理公司应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务标准的物业管理服务。

2.2.2物业管理公司应确保物业管理区域内公共设施设备正常运行，及时修复损坏设施。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.社区文化活动内容

3.1活动主题

3.1.1社区文化活动主题应围绕丰富业主文化生活、增进邻里关系、提高社区文明程度等方面。

3.2活动形式

3.2.1社区文化活动形式包括但不限于文艺演出、体育比赛、讲座、展览等。

3.3活动频率

3.3.1社区文化活动每月至少举办一次，具体活动时间由物业管理公司根据实际情况安排。

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

4.2收费标准

4.2.1物业管理服务费按每平方米建筑面积每月0.5元收取。

4.3付款方式

4.3.1业主应在每月1日前缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取催缴措施。

5.社区文化活动经费

5.1经费来源

5.1.1社区文化活动经费由物业管理公司从物业管理费中提取。

5.2经费使用

5.2.1社区文化活动经费主要用于活动策划、筹备、实施及奖品购置等。

5.3经费结算

5.3.1社区文化活动经费使用后，物业管理公司应及时向业主公布使用情况。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.1.1物业管理公司应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

6.1.2物业管理公司应保障业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序。

6.2业主责任

6.2.1业主应遵守国家法律法规及本合同约定，共同维护物业管理区域的正常秩序。

6.2.2业主应按时缴纳物业管理费用，配合物业管理公司的管理工作。

6.3违约责任

6.3.1物业管理公司未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.3.2业主