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交房物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）交付给乙方使用及乙方对房屋进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付

1.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

1.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构及设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）房屋内部装修、家具、家电等配套设施齐全；

（3）房屋附属设施、公共区域等符合物业管理要求。

二、物业管理

2.1乙方同意对房屋及附属设施进行物业管理，并承担以下义务：

（1）对房屋及附属设施进行日常维护、保养；

（2）对公共区域进行清洁、绿化、安保等管理；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处置；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责。

2.2甲方应遵守以下规定：

（1）按照物业管理规定合理使用房屋及附属设施；

（2）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守物业管理区域内公共秩序，不得影响他人正常生活。

三、费用及支付

3.1乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费、公共能耗费等费用。

3.2物业管理费标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的千分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付物业管理费总额的千分之五计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.物业管理费收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋使用人，丙方（以下简称“丙方”）为物业管理服务提供方。鉴于甲方希望丙方提供物业管理服务，乙方同意接受丙方的物业管理服务，并就房屋的交付、使用及物业管理等相关事宜，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付与使用

1.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

1.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构及设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）房屋内部装修、家具、家电等配套设施齐全；

（3）房屋附属设施、公共区域等符合物业管理要求。

1.3乙方在接收房屋时，应进行验收，如有不符合交付条件的，乙方有权要求甲方修复或退还房屋。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对房屋及附属设施进行日常维护、保养；

（2）对公共区域进行清洁、绿化、安保等管理；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处置；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责。

2.2丙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方批准。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应保证物业管理服务的质量，确保房屋及公共区域的安全、整洁、有序。

3.2丙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

3.3丙方在物业管理过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有对房屋及物业管理服务的监督权，有权要求丙方改进服务质量。

4.2甲方有权根据实际情况调整物业管理方案，并要求丙方执行。

4.3甲方应按时支付丙方物业管理费用，并有权要求丙方提供相应的服务。

4.4甲方在物业管理过程中，如因自身原因造成丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共区域环境。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或设施。

5.3乙方应按时支付物业管理费用，并协助丙方进行物业管理。

六、违约责任

6.1丙方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费的千分之五计算。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付物业管理费总额的千分之