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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度农家院特色民宿租赁服务合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3民宿设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.租赁用途

7.1民宿用途规定

7.2违规用途处理

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2保养责任

8.3保养费用承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

14.1附件一：民宿设施清单

14.2附件二：租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“本合同”指本二零二四年度农家院特色民宿租赁服务合同书。

“出租方”指将民宿出租给承租方的自然人或法人。

“承租方”指租赁民宿并支付租金的自然人或法人。

“民宿”指出租方拥有的位于[具体地址]的农家院特色民宿，包括但不限于住宿设施、家具、电器等。

“租赁期限”指承租方租赁民宿的有效期间。

“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.2解释

本合同中的定义和解释应遵循相关法律法规的规定，并在合同中明确说明。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方全称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

承租方全称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三条租赁物信息

3.1民宿地址

民宿地址：[具体地址]

3.2民宿面积

民宿总面积：[具体面积]

3.3民宿设施

民宿设施清单如下：

卧室：[数量]间

厨房：[数量]间

卫生间：[数量]间

电器：[具体电器名称及数量]

其他设施：[其他设施名称及数量]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期

租赁结束日期：[具体日期]

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：[具体金额]

5.2支付方式

租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3付款时间

租金付款时间为每月[具体日期]，承租方应按时支付租金。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金金额：[具体金额]

6.2保证金退还条件

在租赁期满且承租方按照本合同约定履行完毕各项义务后，出租方应无息退还保证金。

6.3保证金退还方式

保证金退还方式：[具体退还方式，如银行转账、现金等]

第八条维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.1.1在租赁期间，民宿的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电维修、家具维修等。

8.1.2出租方负责民宿的重大维修和保养，如房屋结构、屋顶、外墙等。

8.1.3承租方在使用过程中造成民宿损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2保养责任

8.2.1承租方应保持民宿的整洁和完好，定期进行清洁和保养。

8.2.2承租方不得擅自更改民宿的结构和布局。

8.3保养费用承担

8.3.1日常清洁和保养费用由承租方承担。

8.3.2重大维修和保养费用在合同约定范围内由出租方承担。

第九条违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]。

9.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时提供符合约定的民宿，承租方有权要求赔偿。

9.2.2如出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[具体百分比]。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争