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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同备案及交付管理规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房地产销售备案管理

2.1备案主体

2.2备案时间

2.3备案材料

2.4备案流程

2.5备案变更

3.房地产交付管理

3.1交付主体

3.2交付时间

3.3交付条件

3.4交付流程

3.5交付验收

4.合同主体资格

4.1甲方资格

4.2乙方资格

5.房地产基本情况

5.1房地产位置

5.2房地产面积

5.3房地产用途

5.4房地产权属

6.销售价格及支付方式

6.1销售价格

6.2支付方式

6.3付款时间

6.4逾期付款责任

7.交付标准及质量要求

7.1交付标准

7.2质量要求

7.3质量验收

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间在2024年度发生的房地产销售行为。

1.3合同生效条件

本合同经甲乙双方签署、盖章，并经甲方备案后生效。

2.房地产销售备案管理

2.1备案主体

甲方为备案主体，负责办理房地产销售备案手续。

2.2备案时间

甲方应在签订本合同之日起15日内向相关部门办理备案手续。

2.3备案材料

（1）房地产销售合同；

（2）房地产开发企业资质证书；

（3）房屋所有权证；

（4）土地使用权证；

（5）相关税费缴纳凭证；

（6）其他法律法规要求的相关文件。

2.4备案流程

（1）准备备案材料；

（2）提交备案申请；

（3）领取备案证明；

（4）备案手续完成。

2.5备案变更

如备案内容发生变更，甲方应在变更之日起5日内向相关部门办理变更手续。

3.房地产交付管理

3.1交付主体

甲方为交付主体，负责将房屋交付给乙方。

3.2交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

3.3交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修完毕；

（3）配套设施齐全；

（4）无权属纠纷。

3.4交付流程

（1）通知乙方交付时间；

（2）乙方进行现场验收；

（3）甲方提供相关交付文件；

（4）乙方签署交付确认书。

3.5交付验收

乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出，甲方应在5日内予以处理。

4.合同主体资格

4.1甲方资格

甲方应具备房地产开发企业资质，并持有相关证书。

4.2乙方资格

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

5.房地产基本情况

5.1房地产位置

房地产位于市区路号。

5.2房地产面积

房地产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

5.3房地产用途

房地产用途为住宅。

5.4房地产权属

房地产权属清晰，无权属纠纷。

6.销售价格及支付方式

6.1销售价格

房地产销售价格为人民币万元整。

6.2支付方式