二零二四年度物业管理租赁推广合同示范文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理租赁推广合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.合同标的物及用途

2.1物业管理方提供的物业

2.2租赁方租赁用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3物业管理费及其他费用

4.物业管理服务内容

4.1物业管理方提供的服务

4.2租赁方应遵守的规定

5.物业维护与修缮

5.1物业管理方维护责任

5.2租赁方修缮责任

6.物业使用与安全

6.1物业使用规定

6.2安全责任

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2租赁方违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：租赁物业图纸

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的物及用途

2.1物业管理方提供的物业

2.1.1物业名称：大厦

2.1.2物业地址：市区路号

2.1.3物业面积：10000平方米

2.2租赁方租赁用途

2.2.1租赁用途：办公

2.2.2允许使用功能：办公、会议、接待等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：每月支付一次

3.2.2租金金额：人民币10万元/月

3.3物业管理费及其他费用

3.3.1物业管理费：人民币1元/平方米·月

3.3.2其他费用：包括水、电、气、网络等费用，由租赁方自行承担

4.物业管理服务内容

4.1物业管理方提供的服务

4.1.1安全保卫

4.1.2清洁卫生

4.1.3绿化养护

4.1.4设施设备维护

4.2租赁方应遵守的规定

4.2.1遵守物业管理方制定的各项规章制度

4.2.2保持租赁物业的整洁、卫生

4.2.3不得擅自改变物业结构及用途

5.物业维护与修缮

5.1物业管理方维护责任

5.1.1定期检查物业设施设备，确保正常运行

5.1.2及时修复损坏的设施设备

5.2租赁方修缮责任

5.2.1因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿

6.物业使用与安全

6.1物业使用规定

6.1.1租赁方需遵守物业管理方制定的物业使用规定

6.1.2不得占用消防通道、公共区域等

6.2安全责任

6.2.1租赁方需确保租赁物业内的消防安全

6.2.2租赁方需对租赁物业内的物品及人员安全负责

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1如物业管理方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任

7.1.2如物业管理方未按约定修复损坏的设施设备，应承担相应的违约责任

7.2租赁方违约责任

7.2.1

如租赁方未按约定支付租金、物业管理费及其他费用，应承担相应的违约责任

7.2.2如租赁方擅自改变物业结构及用途，应承担相应的违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.1.3一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2合同解除条件成就

8.2.3双方书面同意终止合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同并加盖公章

10.1.2合同签订后7日内，租赁方支付首期租金