二零二四年度度假村别墅三方租赁及转让协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度度假村别墅三方租赁及转让协议

本合同目录一览

1.协议当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3转让方信息

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房产维修及保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3转让方责任

6.房产使用规定

6.1房产用途

6.2房产使用限制

6.3房产使用规范

7.房产转让事宜

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围

8.2损害赔偿标准

8.3损害赔偿程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1违约责任

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房产产权证明

12.2房产租赁合同

12.3房产转让合同

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案及生效日期

14.1合同备案机构

14.2合同备案日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：度假村有限公司

1.1.2出租方住所：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：度假村别墅租赁有限公司

1.2.2承租方住所：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

1.3转让方信息

1.3.1转让方名称：别墅转让有限公司

1.3.2转让方住所：省市区街道号

1.3.3转让方法定代表人：

1.3.4转让方联系电话：137xxxx7777

第二条房产信息

2.1房产位置

2.1.1房产地址：省市区街道号

2.1.2房产所在区域：度假村核心区域

2.1.3房产周围环境：依山傍水，风景优美

2.2房产面积

2.2.1总建筑面积：500平方米

2.2.2使用面积：400平方米

2.3房产结构

2.3.1建筑类型：独立别墅

2.3.2结构类型：框架结构

2.4房产设施

2.4.1室内设施：客厅、卧室、厨房、卫生间等

2.4.2室外设施：花园、泳池、烧烤区等

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前，经三方协商一致，可延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金的1%向出租方支付违约金

第五条房产维修及保养

5.1出租方责任

5.1.1维护房产主体结构、设施设备的安全

5.1.2定期对房产进行清洁、保养

5.2承租方责任

5.2.1保持房产内设施设备的完好

5.2.2遵守使用规定，合理使用房产

5.3转让方责任

5.3.1在转让过程中，确保房产设施设备的完好

5.3.2转让后，继续承担上述出租方和承租方责任

第六条房产使用规定

6.1房产用途：仅限于居住、休闲、娱乐等非商业用途

6.2房产使用限制

6.2.1不得擅自改变房产结构

6.2.2不得用于非法活动

6.3房产使用规范

6.3.1遵守国家法律法规及物业管理规定

6.3.2保持房产内外卫生

第七条房产转让事宜

7.1转让条件

7.1.1承租方在租赁期限内，有权将房产转让给第三方

7.1.2转让需经出租方同意，并签署转让协议

7.2转让程序

7.2.1转让方与第三方签订转让协议

7.2.2转让方将转让协议及房产相关资料提交给出租方审核

7.2.3出租方在收到转让协议及资料后，应在5个工作日内作出是否同意转让的决定

7.2.4出租方同意转让的，转让方与第三方应按照转让协议约定办理房产过户手续

7.3转让费用

7.3.1转让方应承担房产过户过程中产生的所有费用

7.3.2出租方有权在转