二零二四年度精品商业地产租赁管理合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品商业地产租赁管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2交付方式

6.3退还条件

6.4退还时间

7.用途限制

7.1标的物使用范围

7.2不得进行的活动

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.2使用权转让

9.维修及保养

9.1日常维修责任

9.2大修责任

9.3保养责任

10.税费

10.1双方应承担的税费

10.2税费支付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同未尽事宜

14.5合同签署日期

14.6合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.租赁标的物

2.1标的物名称

标的物名称：购物中心

2.2标的物位置

标的物位置：省市区路号

2.3标的物面积

标的物面积：10000平方米

2.4标的物用途

标的物用途：商业零售、餐饮、娱乐等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日

3.2租赁期限

租赁期限：6年

3.3租赁续约条件

租赁续约条件：在租赁期限届满前3个月，双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限为3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币100万元整

4.2支付方式

支付方式：乙方应在每月5日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户

4.3支付时间

支付时间：每月5日

4.4逾期付款违约责任

逾期付款违约责任：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金

5.租金调整

5.1调整依据

调整依据：根据省物价局发布的年度租金调整系数

5.2调整时间

调整时间：每年1月1日

5.3调整幅度

调整幅度：根据调整系数，租金上调不超过5%

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币100万元整

6.2交付方式

交付方式：乙方应在签订本合同之日起3日内，将保证金支付至甲方指定账户

6.3退还条件

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后15日内退还保证金

6.4退还时间

退还时间：租赁期满后的第一个工作日

7.用途限制

7.1标的物使用范围

标的物使用范围：仅限于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营业务

7.2不得进行的活动

不得进行的活动：不得进行非法经营、赌博、卖淫嫖娼等违法活动，不得从事与租赁用途无关的经营活动

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.1.1本合同项下租赁标的物的所有权归甲方所有。

8.1.2乙方在租赁期限内获得标的物的使用权，但不得改变标的物的性质或用途。

8.2使用权转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物的使用权转让给第三方。

8.2.2甲方有权在任何时间以书面形式要求乙方停止任何违反本合同的行为。

9.维修及保养

9.1日常维修责任

9.1.1乙方负责租赁期间的日常维修和保养工作。

9.1.2乙方应保证租赁标的物的正常使用，并承担因乙方使用不当造成的损坏修复责任。

9.2大修责任

9.2.1租赁期满或合同解除时，如需进行大修，应由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

9.3保养责任

10.税费

10.1双方应承担的税费

10.1.1甲方应承担租赁标的物相关的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

10.1.2乙方应承担因租赁行为产生的税费，如增值税、个人所得税等。

10.2税费支付方式