二零二四年度智能化住宅小区物业委托服务协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能化住宅小区物业委托服务协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效时间

1.3合同附件与补充

2.物业服务范围与内容

2.1小区物业管理范围

2.2小区物业服务内容

2.3小区设施设备维护与管理

2.4小区绿化与环境维护

2.5小区安全与秩序维护

2.6小区业主公共事务管理

3.物业服务费用与支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳期限

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务合同期限与解除

4.1合同期限

4.2合同解除条件

4.3合同解除程序

4.4合同解除后的处理

5.业主权益与义务

5.1业主权益保障

5.2业主参与小区管理

5.3业主遵守小区规定

5.4业主缴纳物业费用

6.物业服务企业权益与义务

6.1物业服务企业责任

6.2物业服务企业权利

6.3物业服务企业服务质量要求

6.4物业服务企业人员管理

7.小区公共收益分配

7.1公共收益来源

7.2公共收益分配原则

7.3公共收益使用范围

7.4公共收益监督与管理

8.小区维修基金管理

8.1维修基金来源

8.2维修基金使用范围

8.3维修基金管理与监督

8.4维修基金提取与使用程序

9.小区安全保障措施

9.1小区安全防范措施

9.2小区消防安全管理

9.3小区治安管理

9.4小区紧急事件处理

10.小区环境与绿化

10.1小区环境维护

10.2小区绿化养护

10.3小区环境卫生

10.4小区公共设施维护

11.小区业主大会与业主委员会

11.1业主大会召开程序

11.2业主委员会职责

11.3业主委员会选举与罢免

11.4业主大会与业主委员会决策机制

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

12.4争议解决期限

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

13.4违约责任解除

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由甲方（智能化住宅小区业主委员会或业主代表）与乙方（物业服务企业）双方共同签订。合同订立前，双方应充分协商，达成一致意见。合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。

1.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。

1.3合同附件与补充

（1）物业服务项目清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业管理区域划分图；

（4）其他双方约定的补充文件。

2.物业服务范围与内容

2.1小区物业管理范围

乙方负责对甲方所拥有的智能化住宅小区进行物业管理，具体范围为：

（1）小区内的建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）小区内的公共设施、绿化、道路、停车场等；

（3）小区内的消防、安防、环保等设施。

2.2小区物业服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护、检修；

（3）小区安全与秩序维护；

（4）小区业主公共事务管理；

（5）其他双方约定的服务内容。

2.3小区设施设备维护与管理

乙方负责对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。具体包括：

（1）电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护；

（2）消防、安防、监控等设施的维护；

（3）其他设施设备的维护与管理。

2.4小区绿化与环境维护

乙方负责小区绿化植物的生长、修剪、施肥等工作，保持绿化景观的整洁美观。同时，负责小区环境的清洁、美化工作，包括：

（1）道路、广场、停车场等公共区域的清洁；

（2）小区垃圾的收集、清运；

（3）小区环境美化工作。

2.5小区安全与秩序维护

乙方负责小区的安全与秩序维护工作，包括：

（1）小区出入口的保安巡逻；

（2）小区内的治安巡逻；

（3）小区消防安全的检查与监督；

（4）其他安全与秩序维护工作。

2.6小区业主公共事务管理

乙方协助甲方处理小区业主公共事务，包括：

（1）组织召开业主大会；

（2）业主委员会的选举与罢免；

（3）业主公共事务的决策与实施；

（4）其他业主公共事务管理工作。

3.物业服务费用与支付方式

3.1物业服务收费标准

本合同约定的物业服务收费标准按照国家和地方相关法律法规以及物业服务合同