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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宿舍楼租赁服务合同编制规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.宿舍楼基本信息

2.1宿舍楼地址

2.2宿舍楼面积

2.3宿舍楼楼层及房间数量

2.4宿舍楼配套设施

3.租赁用途

3.1租赁方用途说明

3.2出租方用途限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋维护及维修

6.1出租方维修责任

6.2租赁方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用时间限制

7.3使用注意事项

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决适用法律

12.合同附件

12.1宿舍楼平面图

12.2室内设施清单

12.3其他附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系方式：____________________

1.2出租方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系方式：____________________

1.3合同签订日期：____________________

1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日

第二条宿舍楼基本信息

2.1宿舍楼地址：____________________

2.2宿舍楼面积：____平方米

2.3宿舍楼楼层及房间数量：共____层，房间数量____间

2.4宿舍楼配套设施：空调、热水器、网络接口、公共卫生间等

第三条租赁用途

3.1租赁方用途说明：____________________

3.2出租方用途限制：不得用于商业经营、违法活动及其他违反相关法律法规的行为

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金

4.4租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果，每____年调整一次租金

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整

5.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏、无欠费等情况

5.3押金退还时间：合同到期后____日内退还押金

第六条房屋维护及维修

6.1出租方维修责任：负责宿舍楼的结构安全、公共设施维护及大修

6.2租赁方维修责任：负责室内设施的日常维护及小修

6.3维修费用承担：按照双方约定的比例承担维修费用

第七条房屋使用规则

7.1使用范围：仅供居住使用，不得转租、转借

7.2使用时间限制：每日____时至____时

7.3使用注意事项：

7.3.1保持宿舍楼内环境卫生，不得乱丢垃圾

7.3.2不得在宿舍楼内饲养宠物

7.3.3不得擅自改动房屋结构及设施

7.3.4不得在宿舍楼内进行影响他人休息的活动

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致

8.1.2符合法律法规及政策要求

8.2合同解除条件：

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行

8.2.2出租方未按时提供符合合同约定的房屋

8.2.3租赁方严重违反合同约定，经书面通知后仍不改正

8.3合同变更及解除程序：

8.3.1变更或解除合同应书面通知对方

8.3.2双方应在收到通知后____日内达成书面协议

8.3.3未达成书面协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1租赁方未按时支付租金

9.1.2出租方未按时维修房屋

9.1.3租赁方擅自改变房屋结构或设施

9.1.4双方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担