二零二四年度物业管理社区文化活动中心运营与管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理社区文化活动中心运营与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系人及联系方式

1.2社区文化活动中心名称、地址、联系人及联系方式

2.运营管理范围及内容

2.1运营管理范围界定

2.2运营管理内容概述

3.运营管理目标

3.1运营管理质量目标

3.2运营管理服务目标

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用总额

4.2费用构成及明细

4.3支付方式及时间

5.运营管理责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

5.2社区文化活动中心的责任与义务

6.运营管理期限及续约

6.1运营管理期限

6.2续约条件及程序

7.运营管理服务标准

7.1服务质量标准

7.2服务流程标准

8.运营管理监督与考核

8.1监督方式及内容

8.2考核指标及方法

9.运营管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.运营管理合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.运营管理合同终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的资产处理

11.3合同终止后的债权债务处理

12.运营管理合同附件

12.1运营管理服务细则

12.2运营管理费用明细表

12.3其他相关附件

13.运营管理合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.运营管理合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.5社区文化活动中心名称：社区文化活动中心

1.6社区文化活动中心地址：市区路号

1.7社区文化活动中心联系人：

2.运营管理范围及内容

2.1运营管理范围界定：本合同所指运营管理范围为社区文化活动中心，包括但不限于活动场地、设施设备、公共区域等。

2.2运营管理内容概述：包括活动策划、场地布置、设备维护、安全保障、环境卫生、人员管理等。

3.运营管理目标

3.1运营管理质量目标：确保文化活动中心日常运营稳定，服务质量达到行业先进水平。

3.2运营管理服务目标：提升社区居民的文化生活品质，满足社区居民的精神文化需求。

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用总额：人民币万元整。

4.2费用构成及明细：包括人员工资、设备维护费、场地租赁费、活动策划费、宣传推广费等。

4.3支付方式及时间：每月底前支付当月费用，支付方式为银行转账。

5.运营管理责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务：

5.1.1负责文化活动中心的日常运营管理工作。

5.1.2按照合同约定提供优质服务，确保活动中心的安全、卫生和整洁。

5.1.3配合社区文化活动中心举办各类活动，提高活动质量。

5.2社区文化活动中心的责任与义务：

5.2.1提供活动中心的基本设施设备，保障运营管理工作的正常进行。

5.2.2提供活动场地、设备等使用需求，确保活动顺利进行。

5.2.3对物业管理方的运营管理工作进行监督，提出改进意见。

6.运营管理期限及续约

6.1运营管理期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

6.2续约条件及程序：合同到期前一个月，双方可就续约事宜进行协商，协商一致后签订续约合同。

8.运营管理监督与考核

8.1监督方式及内容：

8.1.1社区文化活动中心设立监督小组，负责对物业管理方的运营管理工作进行监督。

8.1.2监督小组每月对物业管理方的工作进行一次检查，内容包括服务质量、环境卫生、安全保障等。

8.1.3社区文化活动中心定期收集居民反馈意见，作为考核物业管理方工作的依据。

8.2考核指标及方法：

8.2.1考核指标包括服务质量、活动数量、居民满意度等。

8.2.2考