二零二四年度石家庄公共租赁住房合同签订流程及范本编写要点3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度石家庄公共租赁住房合同签订流程及范本编写要点

本合同目录一览

1.合同签订基本条件

1.1合同签订主体资格

1.2合同签订程序

1.3合同签订时间及地点

2.公共租赁住房基本概况

2.1住房项目名称

2.2住房位置及面积

2.3住房配套设施

3.合同期限与租金

3.1合同期限

3.2租金标准

3.3租金支付方式及时间

4.住房使用与维护

4.1住房使用范围

4.2住房维护责任

4.3住房维修及更新

5.住房配租条件与分配原则

5.1配租对象条件

5.2配租分配原则

5.3配租申请与审核

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决程序

8.住房配套设施使用规定

8.1配套设施使用范围

8.2配套设施使用规则

8.3配套设施损坏处理

9.住房租赁保证金

9.1保证金缴纳标准

9.2保证金退还条件

9.3保证金管理与使用

10.住房租赁税费

10.1税费承担方

10.2税费种类及标准

10.3税费缴纳方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订流程

13.1信息登记与审核

13.2合同签订

13.3合同备案与公示

14.合同范本编写要点

14.1合同格式要求

14.2合同内容规范

14.3合同范本示例

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本条件

1.1合同签订主体资格

1.1.1甲方（出租方）应为具有合法资格的公共租赁住房管理机构或其授权单位。

1.1.2乙方（承租方）应为符合石家庄市公共租赁住房申请条件且具有完全民事行为能力的自然人。

1.2合同签订程序

1.2.1乙方应向甲方提交完整的申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、住房证明等。

1.2.2甲方在收到乙方申请材料后，应在规定时间内进行审核。

1.2.3审核通过的乙方，甲方应在规定时间内与乙方签订书面合同。

1.3合同签订时间及地点

1.3.1合同签订时间为甲方审核通过的日期起30日内。

1.3.2合同签订地点为甲方指定的办公地点。

第二条公共租赁住房基本概况

2.1住房项目名称

本合同所指住房项目名称为“石家庄市公共租赁住房项目”。

2.2住房位置及面积

2.2.1住房位于石家庄市区路号。

2.2.2住房建筑面积为平方米。

2.3住房配套设施

2.3.1住房内配备基本家具和生活用品。

2.3.2住房所在小区内设有停车场、健身设施、绿化等配套设施。

第三条合同期限与租金

3.1合同期限

本合同期限为年，自合同签订之日起计算。

3.2租金标准

3.2.1租金标准根据石家庄市公共租赁住房租金管理办法确定。

3.2.2租金按月支付，每月租金为元。

3.3租金支付方式及时间

3.3.1乙方应于每月的日前支付当月租金。

3.3.2乙方可通过银行转账、现金或甲方指定方式支付租金。

第四条住房使用与维护

4.1住房使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变住房用途。

4.2住房维护责任

4.2.1乙方应妥善使用住房及配套设施，保持其完好。

4.2.2乙方对住房及配套设施的损坏负有修复或赔偿责任。

4.3住房维修及更新

4.3.1住房日常维修由乙方负责。

4.3.2住房重大维修及更新由甲方负责。

第五条住房配租条件与分配原则

5.1配租对象条件

5.1.1乙方符合石家庄市公共租赁住房申请条件。

5.1.2乙方家庭收入符合石家庄市公共租赁住房收入标准。

5.2配租分配原则

5.2.1公平、公开、公正的原则。

5.2.2按照住房面积、户型等因素进行分配。

5.3配租申请与审核

5.3.1乙方应向甲方提交配租申请。

5.3.2甲方在收到申请后，应在规定时间内完成审核。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1甲方或乙方因不可抗力等原因需要变更合同内容的，可提出变更申请。

6.2合同解除条件

6.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3合同变更与解除的程序

6.3.1双方协商一致，签订变更或解除合同协议。

6.3.2甲方在收到变更或解除合同协议后，应在规定时间内办理相关手续。

第八条住房配套设施使用规定