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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度屋顶租赁与屋顶花园建设合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.屋顶租赁范围及面积

2.1租赁屋顶范围

2.2租赁屋顶面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4逾期付款责任

4.屋顶花园建设内容

4.1建设范围

4.2建设内容

4.3建设标准

5.屋顶花园建设进度安排

5.1工程立项

5.2设计阶段

5.3施工阶段

5.4竣工验收

6.屋顶花园建设费用及支付

6.1费用预算

6.2支付方式

6.3付款节点

7.屋顶花园建设期间责任划分

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3第三方责任

8.屋顶花园维护与管理

8.1维护范围

8.2维护标准

8.3维护费用

8.4维护责任

9.屋顶花园使用权限

9.1使用范围

9.2使用时间

9.3使用限制

10.屋顶花园安全责任

10.1安全责任主体

10.2安全管理措施

10.3事故处理

11.屋顶花园产权归属

11.1屋顶产权

11.2花园产权

12.屋顶花园合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.屋顶花园合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：有限公司

（2）乙方：屋顶花园建设有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

第二条屋顶租赁范围及面积

2.1租赁屋顶范围

本合同租赁的屋顶为甲方位于市区的大厦屋顶。

2.2租赁屋顶面积

租赁屋顶面积为1000平方米。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租金金额

租金总额为人民币100万元，每年租金为20万元。

3.3支付方式

租金按年度支付，乙方应在每年的1月1日前向甲方支付当年的租金。

3.4逾期付款责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当年租金1%的违约金。

第四条屋顶花园建设内容

4.1建设范围

屋顶花园建设范围包括但不限于绿化植被、休闲设施、灌溉系统等。

4.2建设内容

（1）绿化植被：种植各类植物，营造生态氛围；

（2）休闲设施：设置座椅、凉亭等休闲设施；

（3）灌溉系统：安装自动灌溉系统，确保植物生长。

4.3建设标准

建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

第五条屋顶花园建设进度安排

5.1工程立项

乙方应在2024年2月1日前向甲方提交屋顶花园建设立项申请。

5.2设计阶段

设计阶段应在2024年3月1日前完成，乙方应提交设计图纸及方案。

5.3施工阶段

施工阶段应在2024年4月1日至2025年3月31日期间进行。

5.4竣工验收

屋顶花园建设完成后，双方应共同进行竣工验收，验收合格后乙方交付甲方使用。

第六条屋顶花园建设费用及支付

6.1费用预算

屋顶花园建设费用预算为人民币80万元。

6.2支付方式

（1）设计费：人民币10万元，于设计图纸及方案提交后支付；

（2）材料费：人民币40万元，于材料采购后支付；

（3）施工费：人民币30万元，于工程验收合格后支付。

6.3付款节点

付款节点如下：

（1）设计费：2024年3月31日前；

（2）材料费：2024年6月30日前；

（3）施工费：2025年4月30日前。

第七条屋顶花园建设期间责任划分

7.1租赁方责任

甲方负责提供屋顶场地，确保乙方在建设过程中不受外部干扰。

7.2承租方责任

乙方负责屋顶花园的建设、维护和管理，确保花园安全、美观、适用。

7.3第三方责任

因第三方原因导致屋顶花园建设、维护和管理出现问题的，由责任方承担相应责任。

第八条屋顶花园维护与管理

8.1维护范围

维护范围包括但不限于屋顶花园内的植被修剪、病虫害防治、设施维护、清洁工作等。

8.2维护标准

维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保屋顶花园的持续美观和功能性。

8.3维护费用

维护费用由乙方承担，具体费用根据维护工作量及市场价格