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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同及其续约条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业地址及范围

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条：合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3续约条款

第三条：物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整机制

第四条：甲方权利与义务

4.1甲方应提供的物业条件

4.2甲方对乙方物业管理服务的监督权

4.3甲方应遵守的物业管理规定

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方提供的物业管理服务标准

5.2乙方对甲方提供的物业进行有效管理

5.3乙方对甲方提供的物业进行维修、保养

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方发生争议的方式

8.2提交仲裁机构的方式

第九条：法律法规的适用

9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律

第十条：其他条款

10.1双方约定的其他事项

第十一条：附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理制度

第十二条：签署

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条：合同生效前提

13.1甲方应提供的物业应符合国家相关法律法规及乙方提供的物业管理要求

第十四条：合同续约

14.1合同续约的条件

14.2合同续约的期限

14.3合同续约的履行程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业地址及范围：××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等配套设施

1.4乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、安全保障、停车管理等各项物业管理服务

第二条：合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

2.3续约条款：如双方同意在合同到期后继续履行本合同，应于合同到期前六个月书面提出续约意向，并协商确定新的合同期限及条款

第三条：物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元

3.2物业管理服务费用的支付方式：甲方应按合同约定的收费标准，每月15日前将当月物业管理服务费用支付给乙方

3.3物业管理服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理服务费用

第四条：甲方权利与义务

4.1甲方应提供的物业条件：甲方应保证物业设施设备完好，环境卫生整洁，符合国家相关法律法规及乙方提供的物业管理要求

4.2甲方对乙方物业管理服务的监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见

4.3甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理，不得擅自改变物业使用性质，不得损害公共利益和他人合法权益

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方提供的物业管理服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，提供符合标准的物业管理服务

5.2乙方对甲方提供的物业进行有效管理：乙方应确保物业设施设备安全运行，环境卫生整洁，绿化养护到位，保障甲方利益

5.3乙方对甲方提供的物业进行维修、保养：乙方应对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效

6.2合同解除的条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并退还甲方已支付的物业管理服务费用（扣除已实际发生的费用）

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业管理服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。如甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙