二零二四年度绍兴市特色餐饮店租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绍兴市特色餐饮店租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4餐饮店名称及地址

2.租赁物概况

2.1餐饮店面积

2.2餐饮店结构及设施

2.3餐饮店装修及设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物使用

5.1餐饮店经营范围

5.2餐饮店经营规范

5.3餐饮店消防及安全要求

6.产权及使用权

6.1餐饮店产权归属

6.2餐饮店使用权

6.3产权变更

7.押金及退还

7.1押金金额及支付方式

7.2押金退还条件及时间

8.维修及保养

8.1餐饮店维修责任

8.2餐饮店保养责任

8.3维修及保养费用

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

9.3违约解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同生效

12.合同附件

12.1餐饮店租赁合同附件一

12.2餐饮店租赁合同附件二

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人员

13.3合同签署日期

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为2024年绍租字第001号。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1出租方：绍兴市特色餐饮管理有限公司，法定代表人：。

1.3.2承租方：，身份证号码：05678。

1.4餐饮店名称及地址：

1.4.1餐饮店名称：绍兴特色餐厅。

1.4.2餐饮店地址：绍兴市区路号。

2.租赁物概况

2.1餐饮店面积：本餐饮店总面积为200平方米。

2.2餐饮店结构及设施：

2.2.1包含就餐区、厨房、卫生间等。

2.2.2

餐饮店内部设施包括但不限于餐桌、椅子、厨房设备、冷藏设备等。

2.3餐饮店装修及设备情况：

2.3.1餐饮店内部装修风格为现代中式，装修完好，设施齐全。

2.3.2现有厨房设备包括燃气灶、冰箱、消毒柜等，均符合餐饮行业标准。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月2日起开始。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2027年1月1日止。

3.3租赁期限续签：

3.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否续签。

3.3.2如双方同意续签，续签期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期内租金总额为人民币100万元。

4.2租金支付时间及方式：

4.2.1每季度支付一次租金，每次支付金额为25万元。

4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

4.3违约金及滞纳金：

4.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金0.1%的违约金。

4.3.2滞纳金自逾期之日起计算，直至租金全额支付为止。

5.租赁物使用

5.1餐饮店经营范围：本餐饮店经营范围为中式餐饮服务。

5.2餐饮店经营规范：

5.2.1承租方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

5.2.2餐饮店经营需符合食品安全标准，确保食品卫生。

5.3餐饮店消防及安全要求：

5.3.1承租方应确保餐饮店消防安全，定期进行消防设施检查。

5.3.2餐饮店内应设置安全警示标志，确保顾客安全。

6.产权及使用权

6.1餐饮店产权归属：本餐饮店产权归出租方所有。

6.2餐饮店使用权：