二零二四年度小区物业商铺租赁合同物业服务标准规范2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区物业商铺租赁合同物业服务标准规范

本合同目录一览

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁物概况

1.3租赁期限

1.4租赁用途

1.5租金及支付方式

1.6物业费及相关费用的承担

1.7租赁物的使用及维护

1.8租赁物的转租、抵押及处置

1.9租赁合同的变更与解除

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12其他约定

1.13合同生效与终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

第二条租赁物概况

2.1.1租赁物名称：________________

2.1.2租赁物地址：________________

2.1.3租赁物面积：________________平方米

2.1.4租赁物结构：________________

2.1.5租赁物现状：________________

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年__月__日

3.1.2租赁终止日期：____年__月__日

3.1.3租赁期限：____年__月

第四条租赁用途

4.1.1租赁物用途：________________

4.1.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五条租金及支付方式

5.1.1租金总额：人民币____元整（大写：________________）

5.1.2租金支付方式：乙方应于每月__日支付租金，支付至甲方指定账户。

5.1.3逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

第六条物业费及相关费用的承担

6.1.1物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。

6.1.2水电费：乙方应自行承担租赁期间的用水、用电费用。

6.1.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、电话费等，由乙方自行承担。

第七条租赁物的使用及维护

7.1.1乙方在使用租赁物期间，应爱护租赁物，保持租赁物原状。

7.1.2乙方应按照物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

7.1.3乙方应定期对租赁物进行清洁、维护，确保租赁物的使用安全。

7.1.4乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的转租、抵押及处置

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、抵押租赁物。

8.1.2如需转租，乙方应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

8.1.3转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，并承担因转租产生的相关责任。

8.1.4乙方不得将租赁物用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第九条租赁合同的变更与解除

9.1.1合同变更：在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

a)乙方未按约定支付租金超过__日；

b)乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

c)乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

d)乙方从事违法活动；

e)甲方因不可抗力等原因无法继续履行合同。

9.1.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的相关费用。

第十条违约责任

10.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

10.1.2乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

10.1.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第十一条争议解决

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效与终止

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

第十四条合同附件

a)租赁物清单；

b)租赁物交接清单；

c)其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。

第二条第三方介入目的

2.1.1第三方介入