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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋交易违约责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3合同主体资格

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易条件

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交房与验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付

6.5违约金退还

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

本合同中，“甲方”指出售房屋的一方，“乙方”指购买房屋的一方，“房屋”指甲方拥有的位于__________的房屋，具体信息详见附件一。

1.2相关法律法规

本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。

第二条合同双方

2.1甲方信息

甲方全称：________________________

甲方法定代表人：_____________________

甲方地址：________________________

2.2乙方信息

乙方全称：________________________

乙方法定代表人：_____________________

乙方地址：________________________

2.3合同主体资格

甲方、乙方均具备签订本合同的主体资格，且在签订合同时已履行了相应的审批、登记手续。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：________________________

房屋建筑面积：_____________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

3.2房屋权属证明

甲方已取得房屋的权属证明，具体证明文件详见附件二。

3.3房屋交易条件

房屋现状：________________________

房屋用途：________________________

房屋权利限制：_____________________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_____________________元整。

4.2付款方式

乙方应分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：

第一批付款：人民币_____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；

第二批付款：人民币_____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；

4.3付款时间

具体付款时间详见第四条2所述。

4.4付款凭证

乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第五条交房与验收

5.1交房时间

甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。

5.2交房条件

（1）房屋结构安全、设施齐全；

（2）房屋已办理完毕产权登记手续；

（3）房屋不存在法律、法规规定的限制交易的情形。

5.3验收标准

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交房条件的情况，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内予以整改。

5.4验收程序

（1）乙方在约定的时间内到房屋所在地进行验收；

（2）乙方对房屋进行实地查看，检查房屋结构、设施、产权等；

（3）乙方