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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度押金租赁住宅及租户行为规范合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3住宅租赁期限

1.4住宅租赁费用及支付方式

1.5押金收取及退还规定

1.6住宅交付及验收标准

1.7租户行为规范

1.8住宅设施及设备使用规范

1.9维修及保养责任

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同解除及终止条件

1.13合同附件及补充条款

1.14合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期为：____年____月____日。

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条住宅租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

第四条住宅租赁费用及支付方式

4.1租金为每月人民币____元，按月支付。

4.2乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

4.3甲方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过____%。

第五条押金收取及退还规定

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

5.2押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方。

5.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金。

第六条住宅交付及验收标准

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将住宅交付乙方使用。

6.2乙方应在收到住宅后____日内进行验收，并在验收记录上签字确认。

6.3验收标准：住宅内设施设备齐全、完好，符合合同约定。

第七条租户行为规范

7.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方应爱护住宅及附属设施，不得擅自改动住宅结构或装修。

7.3乙方应合理使用住宅内的水电、燃气等设施，不得浪费。

7.4乙方不得在住宅内饲养宠物，不得在住宅内从事商业活动。

7.5乙方应保持住宅内卫生整洁，不得乱扔垃圾。

7.6乙方应遵守住宅小区管理规定，不得影响他人正常生活。

第八条住宅设施及设备使用规范

8.1乙方应按产品说明书或甲方提供的使用说明合理使用住宅内的设施及设备。

8.2乙方不得擅自拆改住宅内的水、电、气管道和设备。

8.3乙方应定期检查住宅内的电器设备，确保安全使用。

8.4乙方在使用住宅内的中央空调、供暖等设施时，应遵守相关规定，不得浪费能源。

第九条维修及保养责任

9.1住宅内的设施及设备正常使用过程中的维修责任由甲方承担。

9.2乙方应负责住宅内的日常清洁和维护，如家具、电器等。

9.3因乙方不当使用或故意损坏造成的设施及设备损坏，维修费用由乙方承担。

9.4乙方发现设施及设备故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。

10.2乙方提前终止租赁合同，应支付相当于____个月租金的违约金。

10.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除及终止条件

（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；

（2）乙方违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

（3）乙方擅自改变住宅结构或进行装修；

（4）乙方利用住宅从事违法活动。

（1）甲方未按时交付住宅或交付的住宅不符合合同约定；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用住宅。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：住宅租赁清单、押金收据、设施设备清单等。

13.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效

14.1本合同一