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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同（含详细服务内容）1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业的定义

1.4合同所称物业管理服务的定义

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务项目

2.2乙方应遵守的物业管理规范和标准

2.3乙方应确保的物业管理服务质量

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件和方式

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付的期限和方式

4.3费用调整的条款

第五条物业的维护和管理

5.1乙方对物业的日常维护和管理

5.2乙方对物业的重大维修和改造

5.3乙方对物业的安全管理

第六条乙方人员的管理和培训

6.1乙方人员的数量和资质要求

6.2乙方人员的培训和管理制度

6.3乙方人员的行为规范

第七条甲方权利和义务

7.1甲方对物业的合法使用

7.2甲方对物业的维护和保养

7.3甲方对乙方服务不满的投诉和处理

第八条乙方权利和义务

8.1乙方提供物业管理服务的义务

8.2乙方对甲方合理需求的响应和处理

8.3乙方的必威体育官网网址义务

第九条违约责任

9.1乙方未按约定提供服务的违约责任

9.2甲方未按约定支付费用的违约责任

9.3双方的其他违约行为和责任

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生的争议解决方式

10.2双方协商解决争议的期限

10.3提交仲裁机构或人民法院解决的争议

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改和补充

11.3合同的解除和终止

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2附加条款和附件

第十三条合同的签署和生效

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同正本和副本的管理

13.3合同的生效日期

第十四条通知和送达

14.1双方之间的通知和送达方式

14.2合同履行过程中的通讯地址和联系方式

14.3变更通讯地址和联系方式的通知义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3合同所称物业：指位于××省××市××区××路××号的土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。

1.4合同所称物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行维修、养护、管理、维护秩序等工作。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和养护；

（3）物业公共设施的维护和管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业消防设施的维护和管理；

（6）物业垃圾处理服务；

（7）物业水、电、暖等公共设施的供应和维护；

（8）物业的安全生产管理；

（9）物业的租赁和销售服务；

（10）其他物业管理服务。

2.2乙方应遵守的物业管理规范和标准包括但不限于：《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费管理办法》等法律法规和行业标准。

2.3乙方应确保的物业管理服务质量符合相关法律法规和行业标准的要求，保证物业的正常使用和安全。

第三条服务期限

3.1本合同的有效期限为一年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

3.3在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，提前终止合同的，应承担相应的违约责任。

第四条服务费用

（1）物业管理基础服务费：人民币××元/月/平方米；

（2）物业管理增值服务费：人民币××元/月/平方米；

（3）其他费用：按照实际情况收取。

4.2费用支付的期限和方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费。

4.3费用调整的条款：如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。

第五条物业的维护和管理

5.1乙方对物业的日常维护和管理，保证物业的正常使用和安全。

5.2乙方对物业的重大维修和改造，应提前向甲方报告，并征得甲方同意。

5.3乙方对物业的安全管理，应建立健全安全制度，确保物业的安全。

第六条乙方人员的管理和培训

6.1乙方人员的数量和资质要求：乙方应根据物业管理服务的实际需要，配置足够数量的专业人员，并保证其资质符合相关法律法规和行业标准的要求。