二零二五版二手房租赁合同书样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房租赁合同书样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修情况为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修情况为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方对房屋的基本要求。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋安全、通风、采光等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限到期后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每月______日前支付，逾期支付租金的，乙方应按每日______元的滞纳金支付滞纳金。

三、交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。

2.验收标准

房屋验收标准应包括房屋结构、装修、设施设备等方面，具体标准双方应在合同中约定。

如验收不合格，甲方应在______个工作日内修复或更换，直至符合验收标准。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按照合同约定提供房屋的，应承担______元的违约金。

甲方未能按照合同约定进行房屋维修的，应承担______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方逾期支付租金的，应按每日______元的滞纳金支付滞纳金。

乙方损坏房屋或设施设备的，应承担修复或更换费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态符合要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋。

如房屋存在质量问题，有权要求甲方及时修复。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或转借房屋。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.重大维修

房屋发生重大维修或翻新，双方应协商确定维修方案和费用承担。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方继续租用，应提前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

甲方应在收到续租申请后的______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件应包括租金调整、租赁期限等，双方应在续租时协商一致。

八、解除合同

1.甲方解除合同

乙方未按约定支付租金；

乙方违反合同约定，严重损害房屋或影响他人正常居住；

乙方未按约定用途使用房屋。

2.乙方解除合同

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同要求；

甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。

九、争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政