托宾Q值与品牌信用度：解码我国房地产企业价值的双重维度.docx

托宾Q值与品牌信用度：解码我国房地产企业价值的双重维度

一、引言

1.1研究背景

1.1.1我国城镇化演变进程对房地产企业的影响

城镇化是人口向城镇集聚、城镇规模扩大以及由此引起一系列经济社会变化的过程，是经济发展和社会进步的重要标志。我国城镇化进程历经多个阶段，对房地产企业的发展产生了深远影响。

在城镇化的起步阶段，城市人口增长缓慢，城市规模较小，经济发展水平较低，主要以农业和手工业为经济基础。此时，房地产市场需求有限，房地产企业发展较为缓慢，主要满足基本的住房和简单商业需求，开发项目规模较小，建筑形式和功能较为单一。

随着经济的发展和政策的引导，我国城镇化进入加速阶段。这一时期，城市人