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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋出租合同的履行保障

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限调整

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

第四条押金及退还条件

4.1押金金额与支付时间

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

第五条维修与保养责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修事项

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

6.3保险理赔程序

第七条房屋使用与保护

7.1房屋使用规范

7.2房屋保护与维护

7.3禁止事项

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理事项

第九条违约责任与赔偿

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额与方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定事项

12.1房屋交付时间与条件

12.2房屋交接确认书

12.3房屋返还时的条件与标准

第十三条附件与附录

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

13.3其他重要文件

第十四条合同签署与生效

14.1合同签署日期与地点

14.2合同生效条件与时间

14.3合同副本份数与保存方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于市区街道号，房屋门牌号为号。

1.1.2房屋实际使用面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.2房屋设施与条件

1.2.1房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具、照明设备等。

1.2.2房屋应满足承租人正常居住需求，出租人保证房屋设施正常使用。

1.3租赁用途与限制

1.3.1承租人租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。

1.3.2承租人不得改变房屋结构，不得擅自安装或拆除房屋内的设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

2.1.2如双方同意续租，应于租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。

2.2租赁期限调整

2.2.1租赁期限如需调整，双方应协商一致，并书面签订合同修正案。

2.3提前解除租赁合同的条件

2.3.1除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前解除租赁合同。

2.3.2如承租人有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/月。

3.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1承租人应在每月10日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.2.2如有特殊情况，承租人应提前与出租人协商，延长租金支付时间。

3.3租金支付方式与账户信息

3.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。

3.3.2出租人指定的银行账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。

第四条押金及退还条件

4.1押金金额与支付时间

4.1.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元。

4.1.2押金用于保障承租人按合同约定使用房屋，不涉及违约等情形时，押金应在租赁期满后退还。

4.2押金退还条件与时间

4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋交还出租人。

4.2.2出租人在确认房屋无损坏、无欠费情形后，应在X个工作日内退还押金。

4.3押金扣除事项

4.3.1如房屋内有损坏或欠费情形，出租人可以从押金中扣除相应费用。

4.3.2扣除费用后，剩余押金应在上述规定时间内退还给承租人。

第五条维修与保养责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。

5.1.2房屋及附属设施如出现故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修