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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同风险防范指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权证号

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋产权过户手续

5.1房产证办理

5.2税费缴纳

5.3房产证转移登记

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修期限及责任

7.房屋权属瑕疵及风险提示

7.1房屋权属瑕疵

7.2房屋权属风险提示

8.房屋租赁及使用限制

8.1房屋租赁

8.2房屋使用限制

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签订日期

14.合同签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方住所：____________________

联系方式：____________________

1.2乙方（买受方）信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方住所：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋所在地：____________________

房屋具体地址：____________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内面积：____________________平方米

2.3房屋产权证号

房屋产权证号：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价款：____________________元

3.2付款方式

付款方式一：____________________

付款方式二：____________________

3.3付款时间节点

付款时间节点一：____________________

付款时间节点二：____________________

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件

房屋交付条件：____________________

4.3房屋验收标准

房屋验收标准：____________________

5.房屋产权过户手续

5.1房产证办理

甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关材料、缴纳相关税费等。

5.2税费缴纳

房屋交易税费由买卖双方按照国家和地方相关政策及规定各自承担。

5.3房产证转移登记

甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家相关标准及设计要求，保证房屋结构安全、设施设备功能正常。

6.2保修期限及责任

房屋保修期限：____________________

保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.房屋租赁及使用限制

8.1房屋租赁

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。

8.2房屋使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得改变房屋结构及用途。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确