二零二四年度宅基地房屋买卖合同，含房屋抵押权及解抵押手续3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地房屋买卖合同，含房屋抵押权及解抵押手续

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2宅基地房屋

1.3买卖合同

1.4抵押权及解抵押手续

2.合同主体

2.1出卖方

2.2买受方

2.3代理人

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

3.5房屋用途

4.买卖价格

4.1买卖价格总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

5.4交付手续

6.抵押权及解抵押手续

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3解抵押手续

6.4解抵押登记

7.合同履行

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4履行责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋抵押权登记证明

13.3附件三：解抵押登记证明

14.其他约定

14.1合同解释

14.2不可抗力

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.2宅基地房屋

宅基地房屋：指位于[具体地址]的，具有宅基地性质的房屋及其附属设施；

1.3买卖合同

买卖合同：指本合同，包括但不限于本合同、附件及双方签署的补充协议；

1.4抵押权及解抵押手续

抵押权：指买受方对宅基地房屋享有的抵押权；

解抵押手续：指将宅基地房屋的抵押权解除的相关手续。

第二条合同主体

2.1出卖方

出卖方为合法拥有宅基地房屋产权的人，有权出售该宅基地房屋；

2.2买受方

买受方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买该宅基地房屋；

2.3代理人

如双方约定代理人参与合同签订，代理人应取得被代理人的书面授权。

第三条房屋信息

3.1房屋位置

宅基地房屋位于[具体地址]，具体地理位置以房产证记载为准；

3.2房屋面积

宅基地房屋建筑面积为[具体面积]，以房产证记载为准；

3.3房屋结构

宅基地房屋结构为[具体结构]，包括但不限于砖混结构、框架结构等；

3.4房屋产权

宅基地房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

3.5房屋用途

宅基地房屋用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。

第四条买卖价格

4.1买卖价格总额

宅基地房屋买卖价格总额为人民币[具体金额]元整；

4.2付款方式

买受方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款；

4.3付款时间

买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付房价款。

第五条房屋交付

5.1交付时间

出卖方应在合同签订之日起[具体天数]内将宅基地房屋交付给买受方；

5.2交付地点

宅基地房屋交付地点为[具体地址]；

5.3交付条件

宅基地房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、权属清晰；

5.4交付手续

出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

第六条抵押权及解抵押手续

6.1抵押权设立

买受方在支付房价款后，有权对宅基地房屋设立抵押权；

6.2抵押权登记

买受方应在设立抵押权之日起[具体天数]内办理抵押权登记；

6.3解抵押手续

在买受方履行完毕全部债务后，出卖方应协助买受方办理解抵押手续；

6.4解抵押登记

买受方应在办理解抵押手续之日起[具体天数]内办理解抵押登记。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋信息不真实，导致买受方遭受损失；

（3）买受方未按合同约定时间支付房价款；

（4）买受方擅自改变房屋用途；

（5）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任

（1）因出卖方违约，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任；

（2）因买受方违约，出卖方有权要求解除合同，并要求买受方承担违约责任；

（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的[具体比例]%；

（4）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁