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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院多元化物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同目的及适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务区域

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理责任主体

4.3物业管理责任追究

5.物业管理义务

5.1物业管理义务内容

5.2物业管理义务履行

5.3物业管理义务监督

6.物业管理权益

6.1物业管理权益内容

6.2物业管理权益保障

6.3物业管理权益争议解决

7.物业管理设施设备

7.1物业管理设施设备种类

7.2物业管理设施设备维护

7.3物业管理设施设备更新改造

8.物业管理档案管理

8.1物业管理档案内容

8.2物业管理档案归档

8.3物业管理档案保管

9.物业管理安全

9.1物业安全管理责任

9.2物业安全管理措施

9.3物业安全事故处理

10.物业管理投诉与建议

10.1物业管理投诉渠道

10.2物业管理建议收集

10.3物业管理投诉处理

11.物业管理合同变更与解除

11.1物业管理合同变更条件

11.2物业管理合同解除条件

11.3物业管理合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任追究程序

12.3违约责任赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：学院名称

地址：学院地址

法定代表人：法定代表人姓名

联系方式：联系电话、电子邮箱

乙方：物业管理公司名称

地址：物业管理公司地址

法定代表人：法定代表人姓名

联系方式：联系电话、电子邮箱

1.2合同签订日期及有效期

本合同签订日期：2024年1月1日

合同有效期：自签订之日起至2024年12月31日

1.3合同目的及适用范围

本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理关系，明确物业管理服务内容、费用、责任、义务、权益等相关事宜，确保物业管理工作的顺利进行。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务项目

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的环境卫生、绿化等工作。

（2）公共设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施设备的维护、保养及维修。

（3）安全保卫：负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括巡逻、监控等。

（4）物业维修：负责物业管理区域内房屋及配套设施的维修、保养工作。

（5）客户服务：提供客户咨询、投诉处理、建议收集等服务。

2.2物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，每日进行清洁工作。

（2）公共设施设备：确保公共设施设备的正常运行，及时进行维修保养。

（3）安全保卫：确保物业管理区域内的安全，预防和处理安全事故。

（4）物业维修：及时响应客户维修需求，确保维修质量。

（5）客户服务：热情、耐心、及时地处理客户咨询、投诉及建议。

2.3物业管理服务区域

甲方物业管理服务区域为：学院校园及附属设施

第三条物业管理费用

3.1物业管理收费标准

甲方按照乙方提供的收费标准支付物业管理费用。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应于每月底前向乙方支付当月物业管理费用。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理责任范围

乙方对物业管理区域内的物业管理服务承担全面责任。

4.2物业管理责任主体

乙方为物业管理责任主体，甲方为委托方。

4.3物业管理责任追究

如乙方违反本合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条物业管理义务

5.1物业管理义务内容

乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务。

5.2物业管理义务履行

乙方应严格按照物业管理服务标准，履行物业管理义务。

5.3物业管理义务监督

甲方有权对乙方履行物业管理义务的情况进行监督。

第六条物业管理权益

6.1物业管理权益内容

甲方享有物业管理服务的权益，包括但不限于环境卫生、公共设施设备维护、安全保卫等。

6.2物业管理权益保障

乙方应保障甲方享有物业管理服务