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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度抵顶房屋抵押借款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范甲方将房屋抵押给乙方，以借款方式进行融资的行为，明确双方的权利与义务，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.抵押：指甲方将房屋所有权或使用权转移给乙方，作为借款的担保，在借款期限内，乙方有权占有、使用、收益该房屋，但不得处分。

2.抵押物：指甲方抵押给乙方的房屋，包括房屋所有权或使用权。

3.借款：指乙方从甲方处获得的资金，用于生产经营或其他合法用途。

3.2关键词解释

1.抵顶房屋：指甲方抵押给乙方的房屋，用于借款担保。

2.抵押借款：指乙方从甲方处获得的借款，以抵押房屋作为担保。

3.抵押权：指乙方对甲方抵押房屋的占有、使用、收益权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在借款期限内，对抵押房屋进行占有、使用、收益。

3.甲方有权在借款到期或乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房屋。

4.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供借款。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，使用借款进行生产经营或其他合法用途。

2.乙方有义务按照合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息。

3.乙方有义务在借款期限内，不得擅自处分抵押房屋。

4.乙方有义务在借款到期或违约时，接受甲方依法行使抵押权，处置抵押房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

5.2合同履行地点

借款发放、还款及抵押房屋的占有、使用、收益等事项，均在双方约定的地点进行。

5.3合同履行方式

1.借款发放：甲方在合同生效后，按照约定的借款金额和期限，将借款发放给乙方。

2.还款：乙方按照合同约定的还款期限和方式，向甲方偿还借款本金及利息。

3.抵押房屋的占有、使用、收益：乙方在借款期限内，有权占有、使用、收益抵押房屋，但不得擅自处分。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.借款期限届满，乙方按时偿还借款本金及利息。

2.乙方违约，甲方依法行使抵押权，处置抵押房屋。

3.双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

1.借款期限届满，乙方按时偿还借款本金及利息，合同自动终止。

2.乙方违约，甲方依法行使抵押权，处置抵押房屋，合同终止。

3.双方协商一致，终止合同，签订终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即归还甲方借款本金及利息。

2.甲方应将抵押房屋的占有、使用、收益权利归还给乙方。

3.双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.借款利息：按照合同约定的利率计算，借款利息为本合同费用的重要组成部分。

2.抵押登记费：乙方因抵押房屋而发生的登记费用，由乙方承担。

3.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.借款利息：乙方应按照合同约定的支付方式，定期向甲方支付借款利息。

2.抵押登记费：乙方应在抵押登记前，向甲方支付抵押登记费用。

3.其他费用：乙方应在发生相关费用后，按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付。

7.3支付时间

1.借款利息：乙方应按照合同约定的支付时间，如每月