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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目全过程委托管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

2.6项目开发周期

3.委托管理范围

3.1前期筹备

3.2项目设计

3.3工程施工

3.4质量监督

3.5资金管理

3.6物业管理

3.7市场营销

3.8法律事务

3.9其他

4.双方权利与义务

4.1委托方权利

4.2委托方义务

4.3管理方权利

4.4管理方义务

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

5.2管理费用支付方式

5.3管理费用支付时间

5.4管理费用调整

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同期限

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1委托方违约责任

7.2管理方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址义务

11.合同附件

11.1附件一：项目基本情况表

11.2附件二：管理费用明细表

11.3附件三：合同签订日期

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后生效文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）委托方名称：房地产开发有限公司

（2）管理方名称：房地产开发管理咨询有限公司

1.2合同双方地址

（1）委托方地址：省市区路号

（2）管理方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

（1）委托方法定代表人：

（2）管理方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

商业、住宅、办公、酒店等多种业态

2.5项目总投资

预计总投资：100亿元人民币

2.6项目开发周期

预计开发周期：3年

3.委托管理范围

3.1前期筹备

（1）市场调研

（2）规划设计

（3）土地手续办理

3.2项目设计

（1）建筑设计

（2）结构设计

（3）给排水设计

（4）电气设计

3.3工程施工

（1）施工组织设计

（2）施工进度管理

（3）施工质量监督

（4）安全生产管理

3.4质量监督

（1）材料质量监督

（2）施工质量检查

（3）竣工验收

3.5资金管理

（1）资金筹措

（2）资金使用监督

（3）资金结算

3.6物业管理

（1）物业管理规划

（2）物业管理方案

（3）物业管理实施

3.7市场营销

（1）市场推广计划

（2）销售策略

（3）销售执行

3.8法律事务

（1）合同审查

（2）法律咨询

（3）法律风险防范

3.9其他

（1）政府关系

（2）公共关系

（3）突发事件处理

4.双方权利与义务

4.1委托方权利

（1）对管理方的委托管理行为进行监督

（2）对管理方的工作提出意见和建议

（3）在合同约定范围内决定项目重大事项

4.2委托方义务

（1）按照合同约定向管理方支付管理费用

（2）提供项目相关资料和条件

（3）配合管理方开展各项工作

4.3管理方权利

（1）按照合同约定开展项目管理工作

（2）要求委托方提供必要的资料和条件

（3）对项目重大事项提出建议

4.4管理方义务

（1）严格按照合同约定开展项目管理工作

（2）确保项目质量、进度和安全

（3）遵守国家法律法规和行业规范

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

管理费用按项目总投资的1%计算，每年支付一次。

5.2管理费用支付方式

委托方应在每年的1月31日前，将上一年的管理费用支付至管理方指定的账户。

5.3管理费用支付时间

每年的1月31日

5.4管理费用调整

如遇国家政策调整或市场变化，管理费用标准可经双方协商后进行调整。

6.合同期限

6.1合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期限

合同期限为5年，自合同生效之日起计算。

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