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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同补充协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2房地产

1.3买卖双方

1.4本年度

1.5相关法律法规

2.补充条款

2.1交易价格调整

2.2支付方式

2.3房屋交付条件

2.4过户手续

2.5产权登记

2.6争议解决

3.付款方式

3.1首付款

3.2分期付款

3.3利息计算

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付责任

5.房屋瑕疵与质量保证

5.1房屋瑕疵定义

5.2质量保证期限

5.3质量保证责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

6.3违约责任

7.税费承担

7.1印花税

7.2交易手续费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约金

8.3损害赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同：指本补充协议及其附件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。

1.2房地产：指买卖双方约定的位于____市____区____路____号的房屋，具体信息详见附件一。

1.3买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方），具体信息详见附件一。

1.4本年度：指____年。

1.5相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

第二条补充条款

2.1交易价格调整：如遇国家政策调整导致税费增加，双方协商一致后，可按实际增加的税费调整交易价格。

2.2支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，余款在房屋交付前付清。

1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.房屋结构安全，无重大质量问题；

3.房屋附属设施齐全，符合约定标准。

第三条付款方式

3.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。

3.2分期付款：余款分期支付，具体支付时间和金额如下：

1.第一期：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元；

2.第二期：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元；

3.第三期：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元。

3.3利息计算：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的逾期利息。

第四条房屋交付

4.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：详见第二条第2.3款。

4.3交付责任：甲方应在交付房屋前将房屋内所有物品清空，并确保房屋符合交付条件。

第五条房屋瑕疵与质量保证

5.1房屋瑕疵定义：指房屋在交付时存在的、影响正常使用的缺陷或问题。

5.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年内。

5.3质量保证责任：甲方应在质量保证期限内，对房屋存在的瑕疵负责修复或赔偿。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金人民币____元。

6.2保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还保证金。

6.3违约责任：如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。

第七条税费承担

7.1印花税：买卖双方应按国家规定缴纳印花税，具体金额以实际发生为准。

7.2交易手续费：买卖双方应按国家规定缴纳交易手续费，具体金额以实际发生为准。

7.3其他税费：除印花税和交易手续费外，买卖双方应承担的其他税费，由各自承担。

第八条税费承担（续）

7.4税费支