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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度时尚潮流街区商铺租赁及品牌孵化合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.租赁费用及押金

3.1.租金计算方式

3.2.租金支付时间

3.3.押金金额及退还条件

4.租赁期间权利义务

4.1.出租方权利义务

4.2.承租方权利义务

4.3.租赁期间变更事宜

5.商铺装修及使用

5.1.装修事宜

5.2.使用范围及限制

5.3.商铺设施及维护

6.品牌孵化支持

6.1.品牌推广支持

6.2.市场营销支持

6.3.商业活动支持

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约纠纷解决方式

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用承担

10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

10.3.合同解除及终止后的处理

11.其他约定

11.1.合同附件

11.2.合同附件效力

11.3.合同未尽事宜

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：YY品牌

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

1.2.4.联系电话：139xxxx8765

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.地址：市区时尚潮流街区

2.1.2.座落：栋层

2.1.3.商铺编号：A101

2.2.商铺面积

2.2.1.总面积：50平方米

2.3.租赁期限

2.3.1.起始日期：2024年1月1日

2.3.2.截止日期：2027年12月31日

2.4.租金及支付方式

2.4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

2.4.2.支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

3.租赁费用及押金

3.1.租金计算方式

3.1.1.租金按月计算，每月租金固定为人民币10,000元整

3.1.2.租金包含物业管理费、公共设施使用费

3.2.租金支付时间

3.2.1.租金支付时间为每月5日前

3.3.押金金额及退还条件

3.3.1.押金金额：人民币20,000元整

3.3.2.退还条件：合同期满或终止后，商铺设施无损坏，租赁费用结清

4.租赁期间权利义务

4.1.出租方权利义务

4.1.1.保证商铺的合法使用

4.1.2.维护商铺设施，保证其正常使用

4.1.3.不得随意变更商铺租赁用途

4.2.承租方权利义务

4.2.1.按时支付租金及押金

4.2.2.依法经营，不得从事违法活动

4.2.3.不得擅自改变商铺结构和用途

4.3.租赁期间变更事宜

4.3.1.租赁期间如需变更商铺用途，需经出租方书面同意

4.3.2.租赁期间如需变更租金，需经双方协商一致，并签订书面协议

5.商铺装修及使用

5.1.装修事宜

5.1.1.承租方负责商铺装修事宜，装修方案需经出租方书面同意

5.1.2.装修完成后，需经出租方验收合格

5.2.使用范围及限制

5.2.1.承租方仅可在商铺内经营与其品牌相符的业务

5.2.2.不得在商铺内从事与租赁用途无关的活动

5.3.商铺设施及维护

5.3.1.承租方负责商铺设施的维护和保养

5.3.2.出租方负责商铺公共设施的维护和保养

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方面解除合同的情形：

8.1.1.1.承租方未按时支付租金，经催告后仍超过30日未支付；

8.1.1.2.承租方违反租赁用途，从事违法活动；

8.1.1.3.承租方擅自改变商铺结构或用途；

8.1.1.4.出租方因国家政策调整，需收回商铺。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期满，合同自然终止。

8.3.合同解除及终止的程序

8.3.1.出租方需提前30日书面通知承租方解除或终止合同；

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