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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都商业地产租赁合同，含品牌推广服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称及简称

1.2住所及联系方式

1.3法定代表人及授权代表

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址及位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修状况及设施设备

2.4租赁房屋权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间及方式

4.2押金金额及退还条件

4.3违约金及滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1租赁房屋用途及限制

5.2房屋设施设备维护责任

5.3房屋装修及改造要求

5.4房屋保养及维修责任

6.品牌推广服务内容

6.1品牌推广服务范围

6.2品牌推广服务方式

6.3品牌推广服务费用及支付方式

6.4品牌推广服务效果评估

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务及责任

7.3必威体育官网网址期限

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

8.2违约金及赔偿标准

8.3违约处理程序

9.解除合同及终止条件

9.1解除合同情形

9.2解除合同程序

9.3终止合同条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2品牌推广服务协议

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点及日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3合同解释及争议解决

14.4合同变更及补充

14.5合同解除及终止

14.6合同附件及其他补充约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称：甲方（出租方）：成都市房地产开发有限公司

1.2简称：甲方

1.3全称：乙方（承租方）：成都商业管理有限公司

1.4简称：乙方

1.5住所：

甲方：成都市区路号

乙方：成都市区路号

1.6联系方式：

甲方联系人：，联系电话：138

乙方联系人：，联系电话：1395678

1.7法定代表人及授权代表：

甲方法定代表人：

授权代表：

乙方法定代表人：赵六

授权代表：

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：成都市区路号

2.2房屋位置：商业广场A栋3楼

2.3房屋面积：1000平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋装修状况：精装修，包括墙面、地面、天花板的装修及设施设备的安装

2.6设施设备：中央空调、消防设施、监控系统、电梯等

2.7房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证复印件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：人民币100万元/年

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间：每月5日

4.2租金支付方式：银行转账

4.3押金金额：人民币10万元

4.4押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成装修拆除，并无违约行为，甲方在30日内退还押金

4.5违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付违约金；逾期退还押金，每逾期一日，按每日押金的1%支付滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1租赁房屋用途：商业零售

5.2房屋设施设备维护责任：乙方负责房屋及设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行

5.3房屋装修及改造要求：乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行

5.4房屋保养及维修责任：乙方应保持房屋整洁，及时修复损坏的设施设备

6.品牌推广服务内容

6.1品牌推广服务范围：乙方品牌在租赁期间的市场宣传、广告投放、公关活动等

6.2品牌推广服务方式：甲方提供场地、设备等支持，乙方负责具体执行

6.3品牌推广服务费用及支付方式：品牌推广服务费用人民币20万元/年，于每年1月5日前支付

6.4品牌推广服务效果评估：双方定期对品牌推广效果进行评估，并根据评估结果调整推广策略

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担：

8.1.1

乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金1%的违约金。

8.1.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿