二零二五年度按揭手房买卖合同及2025年房屋交易风险规避指导协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭手房买卖合同及2025年房屋交易风险规避指导协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的不断发展，房地产市场日益繁荣。为规范二手房买卖市场，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度按揭手房买卖事宜，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，降低交易风险，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）按揭手房：指乙方以银行按揭贷款方式购买的，甲方拥有完全所有权的房屋。

（2）房屋交易风险：指在房屋交易过程中，因法律法规、政策变化、房屋本身问题等原因，可能给甲乙双方带来的经济损失。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指房屋所有权人，即出卖方。

（2）乙方：指购买房屋的一方，即买受方。

（3）按揭贷款：指乙方向银行申请贷款，以支付购房款的方式购买房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋贷款手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定的时间和地点，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方履行完毕各自的权利和义务。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）甲乙双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，解除合同，应当书面通知对方。

（2）合同解除后，甲乙双方应当妥善处理房屋过户手续，并结清相关费用。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

（2）因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。

（3）合同解除后，双方应互相协助，办理相关手续，确保房屋过户手续的顺利进行。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：人民币____元整。

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以相关税务机关核定的为准。

（3）中介服务费：人民币____元整，由甲方支付。

（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付相关税费。

（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付中介服务费。

7.3支付时间：

（1）购房款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付首付款人民币____元整。

（2）余款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付剩余购房款。

（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前____个工作日内，支付相关税费。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权转移证明。

（2）乙方应在支付税费后____个工作日内，办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

（2）甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方无法