二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋交易税费减免咨询3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房屋交易税费减免咨询

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（买方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有产权的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

（1）按揭手房：指在签订本合同时，甲方已取得该房产的产权证书，并已向乙方提供按揭贷款用于购买该房产的房屋。

（2）房屋交易税费减免咨询：指乙方在购买甲方房产过程中，因涉及房屋交易税费减免政策，甲方应向乙方提供相关咨询服务。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的，位于（请填写房产所在地区）的房产，包括房屋、土地及其附属设施。

（2）按揭贷款：指乙方为购买甲方房产而向金融机构申请的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证其出售的房产合法、有效，并有权处分该房产。

（2）甲方应在合同签订前，将房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件原件交付乙方。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

（4）甲方应向乙方提供房屋交易税费减免咨询服务，确保乙方在购买过程中享受相关政策优惠。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方在签订本合同时，应如实提供个人信息，并按约定支付购房款。

（2）乙方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应按时支付按揭贷款，并承担按揭贷款所产生的相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写合同履行期限）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为（请填写合同履行地点）。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同签订后（请填写时间）内，将房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件原件交付乙方。

（2）双方应按约定的时间、地点办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕，合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

6.3终止程序

（1）如遇本合同终止条件，双方应立即通知对方。

（2）终止合同后，双方应按约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：乙方应支付甲方房屋总价款，具体金额以合同附件《房屋买卖价格清单》为准。

（2）房屋交易税费：乙方应支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

（3）房屋交易税费减免咨询费：甲方应向乙方提供房屋交易税费减免咨询服务，咨询费按实际发生费用结算。

（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋总价款。

（2）房屋交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付完毕。

7.3支付时间

（1）房屋总价款支付时间：乙方应在合同签订后（请填写时间）内支付房屋总价款的（请填写比例）作为首付款。

（2）剩余房屋总价款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余的房屋总价款。

7.4支付条款

（1）乙方支付房屋总价款及税费时，应出具相应的支付凭证，并妥善保管。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款（请填写比例）的违约金。

（2）若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房产过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付相当于房屋总价款（请填写比例）的违约金。