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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度旅游度假区物业管理费综合服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
2.协议标的
2.1物业管理范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.服务期限
3.1起止时间
3.2服务期限届满后的处理
4.物业管理费
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3缴费时间
4.4逾期缴费处理
5.物业维修与养护
5.1维修养护责任
5.2维修养护费用
5.3维修养护时间
6.物业安全与秩序
6.1安全管理责任
6.2事件处理流程
6.3安全保障措施
7.业主权益保障
7.1业主大会制度
7.2业主委员会职责
7.3业主投诉处理
8.服务质量监督
8.1监督机构
8.2监督方式
8.3质量考核
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定
11.1合同生效
11.2合同变更
11.3合同解除
11.4合同终止
12.合同附件
12.1物业管理服务合同
12.2业主大会决议
12.3业主委员会名单
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同备案与公告
14.1备案机关
14.2备案时间
14.3公告内容
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X旅游度假区
乙方：X物业管理公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
2.协议标的
2.1物业管理范围
甲方所属的旅游度假区范围内的住宅、商业、办公等物业。
2.2服务内容
包括但不限于：物业日常管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、客户服务、环境维护等。
2.3服务标准
按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。
3.服务期限
3.1起止时间
自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2服务期限届满后的处理
双方应在服务期限届满前三个月内，就续签或终止协议进行协商，如协商一致，则签订新的服务协议。
4.物业管理费
4.1收费标准
住宅物业：每平方米每月1.5元；
商业物业：每平方米每月2.0元；
办公物业：每平方米每月1.8元。
4.2收费方式
乙方应在每月的1日至5日内，向甲方开具物业管理费发票，甲方应在收到发票后5个工作日内支付物业管理费。
4.3缴费时间
甲方应在每月的10日前缴纳当月物业管理费。
4.4逾期缴费处理
如甲方逾期缴纳物业管理费，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。
5.物业维修与养护
5.1维修养护责任
乙方负责甲方物业范围内的维修养护工作，确保设施设备正常运行。
5.2维修养护费用
维修养护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。
5.3维修养护时间
维修养护工作应在接到报修后24小时内响应，一般维修养护应在3个工作日内完成。
6.物业安全与秩序
6.1安全管理责任
乙方负责甲方物业范围内的安全管理，确保业主和物业使用安全。
6.2事件处理流程
发生安全事故或紧急事件时，乙方应立即启动应急预案，并按照规定程序处理。
6.3安全保障措施
包括但不限于：24小时安保巡逻、消防设施检查、应急演练等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。
8.3争议解决程序
争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法定程序进行。
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
9.3违约金计算
违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。
10.其他约定
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同变更
本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。
10.3合同解除
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方严重违约，另一方有权解除合同。
11.合同
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