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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

2.租赁用途及限制

2.1商铺用途

2.2商铺使用限制

2.3商铺装修及改动

3.租赁保证金

3.1保证金金额及支付

3.2保证金退还条件

3.3保证金退还程序

4.租金调整

4.1租金调整方式

4.2租金调整条件

4.3租金调整通知

5.水电费及其他费用

5.1水电费承担

5.2其他费用承担

5.3费用结算及支付

6.租赁保证金及押金

6.1保证金及押金金额及支付

6.2保证金及押金退还条件

6.3保证金及押金退还程序

7.维修及维护

7.1商铺维修及维护责任

7.2紧急维修处理

7.3维修费用承担

8.商铺移交及验收

8.1商铺移交时间及方式

8.2商铺验收标准

8.3验收报告及争议解决

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金的计算及支付

9.3违约金的退还

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2知识产权

13.3通知方式

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2商铺基本信息

商铺地址、面积、用途、建筑结构、装修状况、配套设施等

1.3租赁期限

租赁起止日期，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租金及支付方式

租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方租金。

1.5押金及退还

乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方人民币____元作为押金，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第二条租赁用途及限制

2.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于____用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

2.2商铺使用限制

乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构，不得占用消防通道、公共区域，不得影响相邻业主的正常使用。

2.3商铺装修及改动

乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额及支付

乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方人民币____元作为租赁保证金。

3.2保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施完好，甲方应无息退还保证金。

3.3保证金退还程序

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在____日内退还保证金。

第四条租金调整

4.1租金调整方式

租赁期限内，如遇市场租金波动，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过____%。

4.2租金调整条件

4.3租金调整通知

甲方应在调整租金前____日书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内给予书面答复。

第五条水电费及其他费用

5.1水电费承担

商铺的水电费由乙方承担，乙方应按时向供水供电部门缴纳水电费。

5.2其他费用承担

商铺产生的物业管理费、垃圾处理费等费用，由乙方按照物业管理相关规定承担。

5.3费用结算及支付

乙方应于每月____日前向甲方支付当月产生的相关费用。

第六条租赁保证金及押金

6.1保证金及押金金额及支付

乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方人民币____元作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.2保证金及押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施完好，甲方应无息退还保证金及押金。

6.3保证金及押金退还程序

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在____日内退还保证金及押金。

第七条维修及维护

7.1商铺维修及维护责任

商铺的日常维修及维护责任由乙方承担，乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施正常运行。

7.2紧急维修处理

商铺发生紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，乙方应