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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型住宅小区委托前期物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的物及范围

2.1小区名称及地址

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特定物业管理服务

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务安全标准

5.3物业管理服务环境标准

6.物业管理服务费用调整

6.1调整原因及程序

6.2调整方式及幅度

6.3调整通知及公示

7.物业管理服务合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

8.物业管理服务验收

8.1验收标准及程序

8.2验收方式及时间

8.3验收结果及处理

9.物业管理服务合同变更

9.1变更原因及程序

9.2变更内容

9.3变更通知及公示

10.物业管理服务合同解除

10.1解除原因及程序

10.2解除方式及时间

10.3解除通知及公示

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约处理方式

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业管理方）：物业管理有限公司

地址：市区路号

乙方（业主方）：住宅小区业主委员会

地址：市区路号栋

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日签订。

第二条合同标的物及范围

2.1小区名称及地址

标的物名称：住宅小区

地址：市区路号

2.2物业管理服务范围

2.2.1住宅楼、非住宅楼及附属设施的物业管理

2.2.2公共区域及设施的清洁、绿化、维护

2.2.3安全防范及消防管理

2.2.4业主大会及业主委员会的协助

2.2.5业主投诉及建议的处理

2.2.6其他物业管理服务事项

2.3物业管理服务期限

本合同服务期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1住宅楼、非住宅楼及附属设施的维修、养护

3.1.2公共区域及设施的清洁、绿化、维护

3.1.3安全防范及消防管理

3.1.4业主大会及业主委员会的协助

3.1.5业主投诉及建议的处理

3.2专项物业管理服务

3.2.1公共设施设备的维修保养

3.2.2小区内绿化植物的养护

3.2.3小区内部交通秩序的管理

3.2.4小区内部环境美化工作

3.3特定物业管理服务

3.3.1根据业主大会及业主委员会的决议，提供特定服务

3.3.2应对突发事件及紧急情况的处理

3.3.3物业管理服务合同约定的其他特定服务

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2费用支付方式

4.2.1按季度支付，每季度支付人民币柒万元整（￥70,000.00）。

4.2.2支付时间为每个季度的第一个月内。

4.3费用支付时间

4.3.1甲方应在每月的第一个工作日之前向乙方支付当月物业管理服务费用。

第五条物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1物业管理服务质量应达到国家物业管理行业规定的标准。

5.1.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自查，并向乙方报告自查结果。

5.2物业管理服务安全标准

5.2.1甲方应确保物业管理区域内的安全，预防和处理安全事故。

5.2.2甲方应定期进行安全检查，并向乙方报告检查结果。

5.3物业管理服务环境标准

5.3.1甲方应保持物业管理区域内的环境卫生，确保公共区域整洁有序。

5.3.2甲方应定期进行环境清洁和绿化养护工作。

第六条物业管理服务费用调整

6.1调整原因及程序

6.1.1物业管理服务费用调整原因包括物价上涨、成本增加等。

6.1.2调整程序需经业主大会及业主委员会的同意，并公示调整方案。

6.2调整方式及幅度

6.2.1调整方式为按比例调整。

6.2.