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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度新型小区车库租赁与社区治理创新合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（租赁方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（租赁方管理方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写其他相关方全称）

地址：（如有，填写其他相关方详细地址）

联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，新型小区车库租赁与社区治理创新已成为当前社会关注的热点问题。为促进新型小区车库租赁市场的健康发展，加强社区治理创新，特制定本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“新型小区车库租赁”是指甲方将自有或合法拥有的车库出租给乙方，乙方在租赁期间内对车库享有使用、收益等权利。

3.2关键词解释

（1）新型小区：指近年来新建或改造的，具有现代化、智能化、环保等特点的小区。

（2）车库：指供车辆停放、检修的专用场所。

（3）社区治理创新：指在新型小区内，通过创新管理方式，提高社区治理水平，提升居民生活质量。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对车库进行合理使用；

（3）甲方有义务按时缴纳相关税费；

（4）甲方有义务维护车库的正常使用秩序。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期间内合理使用车库；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（3）乙方有义务爱护车库设施，不得损坏；

（4）乙方有义务遵守社区治理相关规定，积极参与社区活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（填写具体地址）

5.3合同履行方式

本合同租赁方式为：（填写租赁方式，如：定期租赁、临时租赁等）

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力致使合同无法履行；

（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应提前____天书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将车库交还甲方；

（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方租金。

（2）物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定支付物业服务费。

（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定缴纳维修基金。

（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付费用，转账时须注明合同编号。

（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方支付现金，但需在支付后取得甲方出具的收据。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业服务费：乙方应在物业服务合同约定的支付时间内支付物业服务费。

（3）维修基金：乙方应在合同约定的维修基金缴纳时间内缴纳。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方开具的合法支付凭证。

（2）费用对账：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时进行对账，确保双方费用记录一致。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时提供符合约定的车库，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付_____%的滞纳金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）若乙方损坏车库设施，应赔偿甲方相应的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约金及赔偿金额应按照实际损失计算，并以人民币支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限为自合同签订之日