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房产抵押担保合同房产抵押担保合同范例8篇
篇1
甲方(抵押人):_________
乙方(抵押权人):_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,为明确双方在房产抵押担保过程中的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,达成如下协议:
一、抵押物及抵押范围
1.抵押物:甲方所有的位于_________的房产。
2.抵押范围:包括但不限于甲方因购房所产生的全部债务,以及因甲方违约所产生的违约金、损害赔偿金等。
二、抵押期限
1.抵押期限自本合同签订之日起,至甲方清偿全部债务之日止。
2.甲方应在抵押期限内按时足额偿还债务,否则乙方有权依法处置抵押物。
三、抵押物的价值及评估
1.抵押物的价值由甲乙双方协商确定,或由具有资质的评估机构进行评估。
2.评估结果应作为确定抵押担保范围的依据,但乙方不得要求甲方超出抵押物实际价值的范围提供担保。
四、抵押权的实现
1.在甲方未按时足额偿还债务的情况下,乙方有权依法处置抵押物,以实现抵押权。
2.处置抵押物所得款项应优先用于清偿甲方所欠债务,剩余部分应退还给甲方。
五、甲方的权利和义务
1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性,不得在抵押期间对抵押物进行转让、再次抵押或以其他方式处置。
2.甲方应按时足额偿还债务,并承担因违约所产生的全部责任。
3.甲方应协助乙方办理相关手续,确保抵押权的顺利实现。
六、乙方的权利和义务
1.乙方应确保抵押权的合法性和有效性,不得要求甲方超出抵押物实际价值的范围提供担保。
2.乙方应妥善保管抵押物,不得擅自处置或以其他方式侵害甲方的合法权益。
3.在甲方未按时足额偿还债务的情况下,乙方有权依法处置抵押物,但应遵循法律法规的相关规定,确保处置程序的合法性和公正性。
七、违约责任
1.甲方未按时足额偿还债务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失等。
八、争议解决
1.因本合同引起的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,除涉及争议部分外,其他条款仍应继续履行。
九、其他事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效,具有法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
日期:_________
篇2
抵押人(甲方):_________,身份证号码:_________,联系电话:_________,地址:_________。
抵押权人(乙方):_________,身份证号码:_________,联系电话:_________,地址:_________。
鉴于甲方需要向乙方借款,甲方以其名下的房产作为抵押物,乙方同意接受甲方的房产抵押,并同意向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务,特制定以下房产抵押担保合同:
一、抵押物描述
甲方名下的房产位于_________,建筑面积为_________平方米,产权年限为_________年。甲方保证该房产为其合法所有,并已清偿了所有税款和费用。
二、抵押担保金额
乙方同意向甲方提供借款人民币_________元,甲方以该房产作为抵押物进行担保。
三、抵押担保期限
本抵押担保合同的期限为_________年,自乙方将借款支付至甲方指定账户之日起计算。
四、还款方式
甲方应按照以下方式向乙方还款:1.每月支付利息;2.到期一次性偿还本金。甲方应按照约定的还款方式按时还款,并遵守相关法律法规的规定。
五、抵押物处置
如果甲方未能按时还款或违反合同约定,乙方有权依法处置该抵押物以实现其债权。甲方同意乙方在处置抵押物时无需通知甲方或征得甲方的同意。
六、违约责任
如果甲方违反本合同的约定,应承担以下违约责任:1.甲方应支付违约金人民币_________元;2.甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。
七、争议解决
如双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。
八、其他条款
1.双方同意本合同的所有条款,并承诺遵守相关法律法规的规定。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):_________
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