房产抵押担保合同房产抵押担保合同范例8篇.docx

房产抵押担保合同房产抵押担保合同范例8篇

篇1

甲方（抵押人）：_________

乙方（抵押权人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在房产抵押担保过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方所有的位于_________的房产。

2.抵押范围：包括但不限于甲方因购房所产生的全部债务，以及因甲方违约所产生的违约金、损害赔偿金等。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起，至甲方清偿全部债务之日止。

2.甲方应在抵押期限内按时足额偿还债务，否则乙方有权依法处置抵押物。

三、抵押物的价值及评估

1.抵押物的价值由甲乙双方协商确定，或由具有资质的评估机构进行评估。

2.评估结果应作为确定抵押担保范围的依据，但乙方不得要求甲方超出抵押物实际价值的范围提供担保。

四、抵押权的实现

1.在甲方未按时足额偿还债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

2.处置抵押物所得款项应优先用于清偿甲方所欠债务，剩余部分应退还给甲方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得在抵押期间对抵押物进行转让、再次抵押或以其他方式处置。

2.甲方应按时足额偿还债务，并承担因违约所产生的全部责任。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保抵押权的顺利实现。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应确保抵押权的合法性和有效性，不得要求甲方超出抵押物实际价值的范围提供担保。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或以其他方式侵害甲方的合法权益。

3.在甲方未按时足额偿还债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，但应遵循法律法规的相关规定，确保处置程序的合法性和公正性。

七、违约责任

1.甲方未按时足额偿还债务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

八、争议解决

1.因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

抵押人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方以其名下的房产作为抵押物，乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务，特制定以下房产抵押担保合同：

一、抵押物描述

甲方名下的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方保证该房产为其合法所有，并已清偿了所有税款和费用。

二、抵押担保金额

乙方同意向甲方提供借款人民币_________元，甲方以该房产作为抵押物进行担保。

三、抵押担保期限

本抵押担保合同的期限为_________年，自乙方将借款支付至甲方指定账户之日起计算。

四、还款方式

甲方应按照以下方式向乙方还款：1.每月支付利息；2.到期一次性偿还本金。甲方应按照约定的还款方式按时还款，并遵守相关法律法规的规定。

五、抵押物处置

如果甲方未能按时还款或违反合同约定，乙方有权依法处置该抵押物以实现其债权。甲方同意乙方在处置抵押物时无需通知甲方或征得甲方的同意。

六、违约责任

如果甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：1.甲方应支付违约金人民币_________元；2.甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.双方同意本合同的所有条款，并承诺遵守相关法律法规的规定。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________