二零二四年度城市综合体摊位出租合同，综合商业运营协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体摊位出租合同，综合商业运营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物基本情况

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3摊位性质

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整依据

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.使用规范

8.1经营范围

8.2经营时间

8.3经营秩序

8.4商业品牌

9.设施及维修责任

9.1设施维护

9.2设施维修

9.3维修费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同变更

14.合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：城市综合体管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：百货有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.出租物基本情况

2.1摊位位置：城市综合体一楼A区3号摊位

2.2摊位面积：20平方米

2.3摊位性质：零售摊位

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付时间：每月1日前支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整机制

5.1调整频率：每两年调整一次

5.2调整方式：根据市场行情及同区域租金水平进行调整

5.3调整依据：以双方认可的第三方机构评估结果为准

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3押金退还方式：租赁期满后一个月内退还至承租方指定账户

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1租赁期满

7.1.2双方协商一致

7.1.3出租方单方解除合同，需提前一个月通知承租方

7.1.4承租方严重违约，出租方有权解除合同

7.2违约责任：

7.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五

7.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.2.3承租方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任

7.2.4出租方未按时提供租赁物，应承担违约责任

8.使用规范

8.1经营范围：承租方在本摊位内经营各类百货商品，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。

8.2经营时间：每日营业时间自上午10点至晚上22点，如遇国家法定节假日，营业时间可由双方另行协商。

8.3经营秩序：承租方应遵守国家相关法律法规，维护市场秩序，不得进行任何违法经营活动。

8.4商业品牌：承租方在经营活动中，应使用符合商业规范的商标和标识，不得损害他人商标权益。

9.设施及维修责任

9.1设施维护：出租方负责租赁摊位内公共设施的日常维护，包括但不限于照明、排水、消防等。

9.2设施维修：租赁摊位内属于承租方使用的设施，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

9.3维修费用：维修费用应根据实际维修情况，由双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。

11.其他约定

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。

11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁摊位平面图、租赁物清单等。

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