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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商业店铺租赁及品牌管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.租赁标的物

2.1商业店铺的位置、面积及用途

2.2租赁期限

2.3租赁用途的限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2保证金金额及退还条件

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的告知期限

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件

5.2水电费及物业管理费等费用的承担

5.3其他相关费用的承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止合同的通知及期限

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决费用的承担

9.合同附件

9.1商业店铺租赁合同

9.2商业店铺平面图

9.3相关法律法规及政策文件

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同变更及补充

10.3合同的解除、终止及失效

10.4合同的份数及效力

10.5合同的签订与送达

11.合同解除与终止的条件

11.1租赁双方的解除权

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的程序

12.合同解除与终止的后果

12.1租赁双方的财产返还

12.2违约责任的承担

12.3合同解除或终止后的费用承担

13.合同履行

13.1租赁双方的履行义务

13.2合同履行的时间及地点

13.3合同履行的方式

14.合同续签与变更

14.1合同续签的条件

14.2合同变更的内容

14.3合同续签或变更的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

1.3合同生效日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁标的物

2.1商业店铺的位置、面积及用途

租赁标的物位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

2.2租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.3租赁用途的限制

乙方仅可在租赁标的物内从事[具体经营内容]，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，每月[具体日期]支付一次。

3.2保证金金额及退还条件

乙方需支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满且无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。

3.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的[逾期利率]支付滞纳金。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金波动，甲方有权根据市场情况调整租金。

4.2租金调整的计算方法

租金调整按照市场租金水平的变动幅度及甲方规定的调整公式进行计算。

4.3租金调整的告知期限

甲方应在调整租金前[告知期限]内向乙方发出书面通知。

第五条押金及费用

5.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币[押金金额]元，租赁期满且无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。

5.2水电费及物业管理费等费用的承担

水电费及物业管理费等费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。

5.3其他相关费用的承担

除上述费用外，乙方应承担与租赁标的物相关的其他费用。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

6.2合同终止的条件

租赁期满，合同自然终止。

6.3解除或终止合同的通知及期限

一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通