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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同：包含车位租赁与管理条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业范围及服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业费用

4.1物业管理费

4.2车位租赁费

4.3其他费用

第五条：支付方式及时间

5.1支付方式

5.2支付时间

第六条：车位租赁与管理

6.1车位租赁

6.2车位管理

6.3车位使用规定

第七条：维修与保养

7.1维修范围

7.2维修费用

7.3保养周期

第八条：保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

第九条：违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：合同的继承与转让

12.1继承条件

12.2转让条件

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条：其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方：本小区内的车位使用人

第二条：物业范围及服务内容

2.1物业范围：×××小区及其附属设施

2.2服务内容：

2.2.1物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、清洁、安全等工作；

2.2.2车位租赁服务，包括但不限于车位的租赁、使用、管理等服务；

2.2.3其他服务，包括但不限于公共设施的维修、绿化养护、垃圾处理等。

2.3服务标准：按照《物业管理服务质量标准》执行。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条：物业费用

4.1物业管理费：按照建筑面积计算，每月每平方米人民币元；

4.2车位租赁费：每个车位每月人民币元；

4.3其他费用：按照实际情况另行协商确定。

第五条：支付方式及时间

5.1支付方式：通过银行转账、现场缴费等方式支付；

5.2支付时间：每季度第一个月内支付当季度的物业费用。

第六条：车位租赁与管理

6.1车位租赁：

6.1.1车位租赁遵循先到先得的原则；

6.1.2车位租赁合同由甲方与车位使用人签订；

6.1.3车位租赁费用每半年支付一次。

6.2车位管理：

6.2.1甲方负责车位的日常管理工作；

6.2.2车位使用人需遵守小区内的交通规则，不得乱停乱放；

6.2.3车位使用人不得将车位转租给他人。

6.3车位使用规定：

6.3.1车位使用人需在指定的时间内完成停车；

6.3.2超过停车时间，甲方有权按每小时元收取超时停车费；

6.3.3车位使用人不得在车内遗留易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第七条：维修与保养

7.1维修范围：物业范围内的一切设施设备；

7.2维修费用：维修费用按照实际情况另行协商确定；

7.3保养周期：按照《设施设备保养计划》执行。

第八条：保险事宜

8.1甲方应购买物业责任保险，保障物业范围内的设施设备及人员安全；

8.2乙方应购买车位责任保险，保障车位使用过程中的安全；

8.3保险理赔：发生保险事故，各方应按照保险合同的约定及时报案并配合保险公司进行理赔。

第九条：违约责任

9.1甲方违约：甲方未按照约定提供服务或者服务未达到约定的标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期物业费用的20%；

9.2乙方违约：乙方未按照约定支付费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期应支付费用的20%；

9.3丙方违约：丙方未按照约定使用车位，或者违反小区管理规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期车位租赁费用的20%。

第十条：争议解决

10.1各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.3诉讼费用由败诉方承担。

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同的变更：合同变更需经各方协商一致，并书面确认；

11.2合同的解除：合同解除需经各方协商一致，并书面确认