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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体停车场租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.停车场基本信息

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场设施

2.4停车场容量

3.租赁条款

3.1租赁面积

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付期限

4.使用条款

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用限制

4.4使用责任

5.管理条款

5.1管理方职责

5.2乙方权利和义务

5.3管理费用及支付

5.4管理制度

6.合同变更及终止

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3终止条件

6.4终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：停车场平面图

10.2附件二：租赁协议书

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2解除合同条件

11.3其他约定

12.合同生效条件

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除条件

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同签署

14.1签署人身份证明

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：城市综合体管理有限公司

乙方：公司

1.2合同签订日期

2004年1月1日

1.3合同有效期

自2004年1月1日起至2024年12月31日止

1.4合同签订地点

市区街道号

第二条停车场基本信息

2.1停车场位置

市区街道号城市综合体

2.2停车场面积

共计10,000平方米

2.3停车场设施

包括但不限于：照明系统、监控设备、消防设施、排水系统等

2.4停车场容量

共计1,000个停车位

第三条租赁条款

3.1租赁面积

乙方租赁甲方停车场面积为800平方米

3.2租金及支付方式

租金为人民币10元/平方米/日，乙方应于每月5日前支付当月租金

3.3租金调整机制

如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金

3.4租金支付期限

乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

第四条使用条款

4.1使用范围

乙方仅限于在本合同约定的停车场范围内使用停车位

4.2使用时间

停车场开放时间为每日7:00至22:00

4.3使用限制

乙方不得将停车位用于非法用途，不得擅自改变停车场的结构和使用性质

4.4使用责任

乙方应妥善使用停车位，因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担赔偿责任

第五条管理条款

5.1管理方职责

甲方负责停车场的日常管理、维护和保养

5.2乙方权利和义务

乙方有权使用停车场，并遵守甲方制定的管理制度

5.3管理费用及支付

乙方应支付甲方根据实际使用情况产生的管理费用

5.4管理制度

甲方制定停车场管理制度，乙方应遵守并执行

第六条合同变更及终止

6.1变更条件

任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议

6.2变更程序

变更合同内容需签订补充协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章

6.3终止条件

（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；

（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；

（3）经双方协商一致，决定终止合同

6.4终止程序

终止合同需提前一个月书面通知对方，并签订终止协议

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反使用规定，造成停车场设施损坏；

（3）一方未履行合同约定的其他义务

7.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反使用规定，造成停车场设施损坏的，应承担赔偿责任；

（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任

7.3