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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新改造项目抵押借款合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.借款金额

4.1借款金额

4.2借款利率

4.3借款期限

5.借款用途

5.1借款用途描述

5.2借款用途合规性证明

6.抵押权设立

6.1抵押权设立方式

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权优先级

7.借款还款

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款金额计算

8.利息计算和支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息支付时间

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除和终止程序

12.合同生效和履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行方式

12.3合同履行期限

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：借款用途合规性证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知和送达

14.2合同修改和补充

14.3合同争议解决规则

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度城市更新改造项目抵押借款合同》。

1.1.2“借款人”指需方，即承担城市更新改造项目的甲方。

1.1.3“贷款人”指供方，即提供抵押借款的乙方。

1.1.4“抵押物”指甲方为借款所提供的，用于抵押的财产。

1.1.5“借款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额。

1.1.6“借款期限”指甲方从乙方处借取款项起至全部偿还完毕的期限。

1.1.7“借款用途”指甲方使用借款的特定目的，即城市更新改造项目。

1.1.8

“违约金”指甲方未按照本合同约定履行义务时，应向乙方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义理解。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1甲方计划对特定区域进行城市更新改造，以提高城市形象和居民生活质量。

2.1.2本项目已获得相关部门的批准，并具备合法合规的审批文件。

2.2项目目标

2.2.1项目预期实现区域环境改善、基础设施升级和居住环境优化。

2.2.2项目预计总投资额为万元人民币。

2.3项目范围

2.3.1项目范围包括但不限于：老旧小区改造、道路拓宽、绿化提升等。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物为甲方名下位于市区路的房产。

3.1.2抵押物产权清晰，无产权纠纷。

3.2抵押物权属证明

3.2.1甲方应向乙方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

3.2.2甲方保证抵押物不存在任何限制性条款或权利负担。

3.3抵押物评估价值

3.3.1抵押物的评估价值为万元人民币，由具有资质的评估机构出具评估报告。

4.借款金额

4.1借款金额

4.1.1本合同借款金额为万元人民币。

4.2借款利率

4.2.1借款利率为年利率X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3借款期限

4.3.1借款期限为X年，自借款发放之日起计算。

5.借款用途

5.1借款用途描述

5.1.1借款用途为甲方城市更新改造项目的资金需求。

5.2借款用途合规性证明

5.2.1甲方应向乙方提供借款用途的合规性证明文件，包括但不限于：项目可行性研究报告、审批文件等。

6.抵押权设立

6.1抵押权设立方式

6.1.1甲方将抵押物抵押给乙方，设立抵押权。

6.2抵押权登记手续

6.2.1甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。

6.3抵押权优先级

6.3.1抵押权优先级高于乙方对甲方的其他债权。

8.利息计算和支付

8.1利息计算方法

8.1.1利息按日计息，按年化利率X%计算。

8.1.2每月利息计算公式为：借款金额×日利率。

8.1.3日利率为年化利率除以365天。

8.2利息支付方式

8.2.1利息采用分期支付方式，每月支付一次。

8.2.2利息支付日为每月的X日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

8.3利息支付时间

8.3.1利息支付