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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型社区商铺租赁服务条款

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称、地址、面积

1.2商铺的用途及限制

1.3商铺的装修状况及设施

2.租赁期限

2.1租赁期限的起始日期及结束日期

2.2租赁期限的续约条件

2.3违约责任及终止条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

3.2押金金额及退还条件

3.3水电费及其他费用的承担

4.租赁商铺的使用与维护

4.1商铺的使用规范及注意事项

4.2商铺的维护责任及费用

4.3商铺的改造与装修限制

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为及责任

5.2违约金及赔偿标准

5.3违约责任的解除与终止

6.合同解除

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构的选定

7.3争议解决的法律适用

8.合同生效及终止

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1租赁双方的权利义务

9.2合同附件

9.3合同的修改与补充

10.合同附件

10.1商铺租赁合同

10.2商铺使用协议

10.3其他相关文件

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订地点及日期

11.2合同生效日期

12.合同备案及登记

12.1合同备案要求

12.2合同登记要求

13.合同履行及变更

13.1合同履行方式

13.2合同变更的条件及程序

13.3合同变更的生效

14.合同解除及终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称：社区商铺

1.2商铺的地址：市区街道社区

1.3商铺的面积：60平方米

1.4商铺的用途：零售及餐饮服务

1.5商铺的装修状况：毛坯房，已具备基本水电设施

1.6商铺的设施：空调、照明、消防设备等

2.租赁期限

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.2租赁期限的续约条件：租赁期满前三个月内，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同

2.3违约责任及终止条件：如一方未按时支付租金或违反租赁用途，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付频率：每月支付一次

3.3押金金额：人民币5,000元整

3.4押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下，押金在十个工作日内退还

4.租赁商铺的使用与维护

4.1商铺的使用规范：遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途

4.2商铺的维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及维修责任由乙方承担，重大维修及改造需经甲方同意

4.3商铺的改造与装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改造或装修

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为及责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失，包括但不限于违约金及实际损失

5.2违约金及赔偿标准：违约金为每月租金的10%，实际损失超过违约金的，乙方应承担超出部分

5.3违约责任的解除与终止：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2争议解决机构的选定：如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁

6.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

7.合同生效及终止

7.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2合同终止的条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等

7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担因提前终止合同而产生的损失

8.合同签订及生效日期

8.1合同签订地点：市区街道社区

8.2合同签订日期：2024年1月1日

8.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起租赁关系正式建立

9.合同备案及登记

9.1合同备案要求：本合同签订后，双方应于15个工作日内向相关主管部门备案

9.2合同登记要求：租赁双方应于合同签订后30个工作日内，到不动产登记机构办理租赁登记手续

10.合同履行及变更

10.1合同履行方式：本合同项下的义务，除法律另有规定外，双