二零二四年度城市商业广场小卖部承包经营协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度城市商业广场小卖部承包经营协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

2.经营范围与区域

2.1经营商品种类

2.2经营区域范围

2.3经营面积

3.经营权与经营权转让

3.1经营权归属

3.2经营权转让规定

4.租金及费用

4.1租金支付方式及金额

4.2押金缴纳及退还

4.3其他费用缴纳

5.经营管理与责任

5.1经营管理责任

5.2质量安全责任

5.3日常维护责任

6.违约责任

6.1违约行为及处理

6.2违约金计算及支付

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约赔偿

11.1违约赔偿范围

11.2违约赔偿计算方法

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：市商业广场管理有限公司

地址：市区路号

乙方（承租方）：市小卖部经营部

地址：市区路号

1.2合同签订日期

本合同于2024年X月X日在市区路号签订。

1.3合同期限

本合同自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

1.4合同标的

本合同标的为市商业广场内小卖部经营权的承包。

第二条经营范围与区域

2.1经营商品种类

2.2经营区域范围

乙方经营区域为市商业广场内指定的号小卖部。

2.3经营面积

乙方经营面积为平方米。

第三条经营权与经营权转让

3.1经营权归属

本合同约定的经营权归乙方所有。

3.2经营权转让规定

未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给第三方。

第四条租金及费用

4.1租金支付方式及金额

乙方应按月支付租金，租金为人民币元/月。

4.2押金缴纳及退还

乙方应于合同签订之日起X个工作日内向甲方缴纳押金人民币元，合同期满无违约行为，甲方应在合同终止之日起X个工作日内无息退还押金。

4.3其他费用缴纳

乙方应按甲方要求缴纳水电费、物业管理费等费用。

第五条经营管理与责任

5.1经营管理责任

乙方应按照国家法律法规和商业广场的管理规定，合法经营，确保商品质量，维护商业广场的形象。

5.2质量安全责任

乙方应对经营的商品质量负责，确保商品符合国家相关质量标准。

5.3日常维护责任

乙方应对经营区域内的设施设备进行日常维护，保持环境卫生。

第六条违约责任

6.1违约行为及处理

如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及处理方式如下：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的X%。

（2）未经甲方同意擅自转让经营权的，应向甲方支付违约金，违约金为合同租金的X%。

（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

6.2违约金计算及支付

违约金的计算方法如下：

（1）逾期支付租金的滞纳金计算方法：滞纳金=逾期租金×滞纳金比例。

（2）擅自转让经营权的违约金计算方法：违约金=合同租金×违约金比例。

违约金应在违约行为发生之日起X个工作日内支付给甲方。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

（2）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

7.2合同终止条件

本合同期满，且乙方无违约行为，合同自行终止。

第八部分：合同解除与终止（续）

7.2合同终止条件

（3）因政策调整、城市规划等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并退还乙方已缴纳的押金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为市区人民法院。

9.合同生效与附件

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同附件

（1）租赁合同

（2）营业执照副本复印件

（3）身份证复印件

（4）其他双方认为必要的文件。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，