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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市公共设施用地转让及建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.2受让方信息

2.转让标的概述

2.1用地位置及面积

2.2用地性质及用途

2.3用地年限

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.用地转让手续及税费

4.1转让手续办理

4.2税费承担

5.建设工程相关事宜

5.1建设项目概述

5.2建设单位及施工单位

5.3工程进度及质量要求

6.用地规划及审批

6.1规划要求

6.2审批流程

6.3审批期限

7.建设资金及投资回报

7.1投资回报方式

7.2投资回报期限

7.3投资回报金额

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的处理原则

13.2合同解除及终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的资料移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2转让方法定代表人：

1.1.3转让方住所：市区路号

1.1.4转让方联系电话：05678

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：城市建设投资有限公司

1.2.2受让方法定代表人：

1.2.3受让方住所：市区路号

1.2.4受让方联系电话：087654321

2.转让标的概述

2.1用地位置及面积

2.1.1用地位置：市区街道号

2.1.2用地面积：10000平方米

2.2用地性质及用途

2.2.1用地性质：住宅用地

2.2.2用地用途：住宅建设

2.3用地年限

2.3.1用地年限：70年

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让总价款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），于合同签订之日起30日内支付

3.2.3其余款项：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00），于首付款支付后的6个月内分四次等额支付

3.3付款期限

3.3.1首付款支付期限：合同签订之日起30日内

3.3.2其余款项支付期限：自首付款支付之日起每3个月支付一次

4.用地转让手续及税费

4.1转让手续办理

4.1.1转让方负责办理所有与本次用地转让相关的手续

4.1.2受让方应配合转让方办理相关手续

4.2税费承担

4.2.1转让过程中产生的税费由转让方承担

4.2.2建设过程中产生的税费由受让方承担

5.建设工程相关事宜

5.1建设项目概述

5.1.1建设项目名称：城市综合体

5.1.2建设项目规模：总建筑面积100,000平方米

5.2建设单位及施工单位

5.2.1建设单位：城市建设投资有限公司

5.2.2施工单位：建筑工程有限公司

5.3工程进度及质量要求

5.3.1工程进度：自合同签订之日起12个月内完成主体结构封顶

5.3.2工程质量：达到国家规定的合格标准

6.用地规划及审批

6.1规划要求

6.1.1用地规划应符合市区土地利用总体规划

6.1.2用地规划应符合市区城市规划设计要求

6.2审批流程

6.2.1受让方应按照规划要求向相关政府部门提交用地规划申请

6.2.2转让方应协助受让方办理用地规划审批手续

6.3审批期限

6.3.1用地规划审批期限：自申请之日起60个工作日内完成

7.建设资金及投资回报

7.1投资回报方式

7.1.1投资回报方式：按年支付固定回报

7.1.2固定回报率：8%

7.2投资回报期限

7.2.1投资回报期限：自建设项目竣工并验收合格之日起10年内

7.3投资回报金额

7.3.1投资回报金额：每年固定回报人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生