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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京市车队物流园区物业服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2物业服务企业注册地址及联系方式

1.3物业服务区域及范围

1.4车队物流园区业主方基本信息

1.5业主方法定代表人

1.6业主方注册地址及联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务项目概述

2.2物业管理服务

2.3物业服务设施设备维护保养

2.4环境卫生及绿化管理

2.5安全保卫与消防管理

2.6公共设施设备维护保养

3.物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件及程序

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业服务合同履行与监督

5.1物业服务企业职责

5.2业主方权利义务

5.3物业服务合同履行监督

5.4物业服务合同履行争议解决

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.物业服务合同违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理原则

9.3免责条款

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议清单

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同备案及法律适用

13.1合同备案要求

13.2合同法律适用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：南京物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业注册地址：南京市玄武区路号

1.5物业服务区域及范围：南京市车队物流园区，包括园区内所有建筑物、公共区域及配套设施

1.6业主方基本信息：南京市车队物流园区业主委员会

1.7业主方法定代表人：

1.8业主方注册地址：南京市玄武区路号

2.物业服务内容

2.1

物业服务项目概述：本合同约定物业服务企业对南京市车队物流园区提供全面物业管理服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化、安全保卫及消防管理等

2.2物业管理服务：物业服务企业应按照国家法律法规、行业标准及业主委员会的要求，对园区进行日常管理，确保园区秩序井然、环境整洁、安全无忧

2.3物业服务设施设备维护保养：物业服务企业应对园区内公共设施设备进行定期检查、保养及维修，确保设施设备正常运行

2.4环境卫生及绿化管理：物业服务企业应负责园区内环境卫生的清洁、绿化植物的养护及维护，保持园区整洁美观

2.5安全保卫与消防管理：物业服务企业应建立健全安全保卫制度，加强巡逻值班，确保园区安全；同时，负责园区消防设施的检查、保养及使用培训

2.6公共设施设备维护保养：物业服务企业应对园区内公共设施设备进行定期检查、保养及维修，确保设施设备正常运行

3.物业服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3

合同续签条件及程序：如双方同意，可提前一个月书面通知对方，续签本合同，续签期限不超过三年

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：根据南京市物价局规定，物业服务费用为每平方米每月1.5元

4.2物业服务费用支付方式：业主应在每月1日至5日内，将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户

4.3物业服务费用调整：如遇政策调整或物价变动，物业服务费用将相应调整，调整方案经业主委员会同意后执行

5.物业服务合同履行与监督

5.1物业服务企业职责：物业服务企业应严格按照合同约定履行职责，确保园区各项服务达标

5.2业主方权利义务：业主方有权对物业服务企业的工作进行监督，并提出意见和建议；同时，应遵守园区管理规定，共同维护园区秩序

5.3物业服务合同履行监督：业主委员会对物业服务企业的工作进行监督，如发现服务不到位，应及时与物业服务企业沟通，督促其整改

5.4物业服务合同履行争议解决：如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件：在合