物业租赁合同及物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁合同及物业管理协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业租赁描述

1.物业名称与位置

物业1：名称为______，位于______（详细地址）。

物业2（如有）：名称为______，位于______。

物业应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。

2.物业使用要求

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定。

乙方保证租赁物业仅用于______（具体用途），不得擅自改变物业用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方需在合同签订之日起______个工作日内支付第一个月的租金。

2.租金费用

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付给乙方。

乙方应在收到物业后______个工作日内进行验收，并在验收合格后______个工作日内办理入住手续。

2.交房条件

甲方保证交付的物业符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、符合消防标准等。

四、物业管理协议

1.管理费用

乙方需支付物业管理费，费用标准为每月______元，支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应按时支付物业管理费用，逾期未付的，甲方有权采取相应措施。

2.维修责任

甲方负责物业的日常维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应及时通知甲方进行修复。

乙方在租赁期间，如需对物业进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造产生的费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的物业进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业。

有权在租赁期满或合同解除时收回物业。

义务：

在租赁期间保持物业的完好状态，及时修复物业的损坏。

提供必要的服务，如维修、清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内正常使用物业。

有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费。

不得擅自改变物业的结构和使用性质。

六、物业管理协议

1.管理费用

乙方需支付物业管理费，费用标准为每月______元，支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应按时支付物业管理费用，逾期未付的，甲方有权采取相应措施。

2.维修责任

甲方负责物业的日常维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应及时通知甲方进行修复。

乙方在租赁期间，如需对物业进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造产生的费用。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为每月______元，支付方式为______（如月付、季付等），乙方应于每月的______日前支付当月的租金。

3.保证金

乙方应在合同签订时支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除时无违约行为的情况下，甲方应全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供物业，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

如乙方违反合同约定，擅自改变物业结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同