二零二四年度特色商业街商铺租赁预订合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街商铺租赁预订合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间、地点

1.3合同签订的目的

2.商铺的基本情况

2.1商铺的位置、面积、用途

2.2商铺的权属证明

2.3商铺的配套设施及设施情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整及支付时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付时间

4.2保证金退还条件及退还方式

5.合同履行的责任和义务

5.1承租人的责任和义务

5.2出租人的责任和义务

6.商铺的装修及维护

6.1装修标准及费用

6.2装修审批及验收

6.3商铺的日常维护及保养

7.商铺的转租及转租审批

7.1转租的条件及程序

7.2转租审批及费用

7.3转租合同效力及责任

8.商铺的经营与管理

8.1经营范围及限制

8.2经营时间及要求

8.3商铺内务管理

9.商铺的转让及合同解除

9.1商铺转让的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3合同解除后的责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约责任

12.2通知方式及送达

12.3合同附件及补充协议

13.合同的签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：商铺基本情况表

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订的时间、地点

1.2.1签订时间：2024年月日

1.2.2签订地点：地址

1.3合同签订的目的

1.3.1出租方将位于地址的特色商业街商铺出租给承租方使用，承租方同意租赁该商铺用于商业经营。

2.商铺的基本情况

2.1商铺的位置、面积、用途

2.1.1商铺位于特色商业街第段，商铺面积为平方米。

2.1.2商铺用途为商业经营。

2.2商铺的权属证明

2.2.1出租方保证商铺拥有合法的出租权，并提供商铺所有权证或使用权证明。

2.3商铺的配套设施及设施情况

2.3.1商铺内配备有基本照明、消防设施、卫生间等。

2.3.2商铺外部配套设施包括但不限于停车位、公共洗手间、休息区等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币元。

3.2.2租金支付方式为银行转账，每月前日支付当月租金。

3.3租金调整及支付时间

3.3.1租金调整：租金在租赁期限内保持不变。

3.3.2支付时间：每月前日支付当月租金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付时间

4.1.1保证金金额为人民币元。

4.1.2保证金应在合同签订后日内支付。

4.2保证金退还条件及退还方式

4.2.1保证金在合同终止后，且承租方履行合同义务的情况下，按原支付方式无息退还。

4.2.2退还时间：合同终止后日内退还。

5.合同履行的责任和义务

5.1承租人的责任和义务

5.1.1按照合同约定支付租金和保证金。

5.1.2按照国家法律法规及商业街管理规定进行经营活动。

5.1.3维护商铺的完好，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2出租人的责任和义务

5.2.1保证商铺的权属合法，提供必要的租赁条件。

5.2.2对商铺进行必要的维护和管理，确保商铺设施正常运行。

5.2.3不得干预承租方的正常经营活动。

6.商铺的装修及维护

6.1装修标准及费用

6.1.1装修标准应遵守国家相关法律法规及商业街管理规定。

6.1.2装修费用由承租方自行承担。

6.2装修审批及验收

6.2.1装修方案需经出租方同意后，方可进行装修。

6.2.2装修完成后，承租方应将装修情况告知出租方，出租方进行验收。

6.3商铺的日常维护及保养

6.3.1承租方负责商铺的日常维护及保养。

6.3.2出租方负责商铺的公共区域维护及保养。

8.商铺的转租及转租审批

8.1转租的条件及程序

8.1.1承租方如需转租商铺，须提前向出租方提