二零二四年度物业抵押贷款及社区服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业抵押贷款及社区服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

2.物业抵押贷款条款

2.1抵押物描述

2.2抵押物评估

2.3抵押物登记

2.4抵押物保管

2.5抵押物处置

3.社区服务条款

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务时间

3.4服务费用

3.5服务质量保证

4.付款方式

4.1付款时间

4.2付款方式

4.3逾期付款处理

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用项目及标准

5.3利息及费用支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息定义

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同签订地

11.2合同适用法律

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同所指合同主体包括甲方（物业抵押贷款方）、乙方（社区服务提供方）及丙方（物业管理方）。

1.2合同标的

本合同标的包括甲方提供的物业抵押贷款及乙方提供的社区服务。

1.3合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4合同金额

本合同金额为人民币壹仟万元整。

第二条物业抵押贷款条款

2.1抵押物描述

抵押物为甲方名下位于市区路号的住宅楼，房产证号为。

2.2抵押物评估

抵押物评估价值为人民币壹仟万元整，评估机构为房地产评估有限公司。

2.3抵押物登记

抵押物已办理抵押登记手续，登记号为。

2.4抵押物保管

抵押物由丙方负责保管，保管期间不得擅自处置。

2.5抵押物处置

在合同履行期间，如甲方无法偿还贷款，丙方有权依法处置抵押物以偿还贷款。

第三条社区服务条款

3.1服务内容

3.2服务标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供社区服务，确保服务质量。

3.3服务时间

乙方提供社区服务时间为每日7:00至22:00。

3.4服务费用

社区服务费用为人民币伍拾万元整，由甲方支付。

3.5服务质量保证

乙方应保证提供的服务符合合同约定，如出现服务质量问题，乙方应承担相应责任。

第四条付款方式

4.1付款时间

甲方应于每月5日前向乙方支付当月社区服务费用。

4.2付款方式

甲方支付社区服务费用采用银行转账方式。

4.3逾期付款处理

如甲方逾期付款，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第五条利息及费用

5.1利息计算方式

甲方提供的物业抵押贷款利息按年利率6%计算，按月支付。

5.2费用项目及标准

贷款费用包括担保费、评估费、抵押登记费等，具体费用标准详见附件。

5.3利息及费用支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付当月贷款利息及费用。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：甲方未按时支付贷款本金、利息及费用；乙方未按时提供或提供不合格的社区服务；丙方未妥善保管抵押物等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约纠纷解决

违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息定义

本合同中的必威体育官网网址信息包括但不限于：合同内容、交易价格、财务数据、客户信息等。

7.2必威体育官网网址义务

合同各方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止后五年止。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后十五日内给予书面答复。

8.3合同解除后果

（1）甲方应立即停止使用乙方提供的社区