二零二四年度游泳池物业管理承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度游泳池物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语定义

2.承包内容与范围

2.1游泳池设施维护

2.2游泳池清洁与消毒

2.3游泳池安全管理

3.承包期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.合同金额与支付方式

4.1合同总金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.保证金与押金

5.1保证金金额

5.2押金金额

5.3保证金与押金退还条件

6.合同履行与监督

6.1承包人履约义务

6.2物业管理监督机制

6.3检查与验收

7.质量要求与标准

7.1游泳池设施维护标准

7.2游泳池清洁与消毒标准

7.3游泳池安全管理标准

8.违约责任与赔偿

8.1承包人违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的设施移交

11.3合同终止后的费用结算

12.合同附件

12.1附件一：游泳池设施清单

12.2附件二：合同履行计划

12.3附件三：合同履行记录

13.其他约定

13.1违反法律法规的约定

13.2不可抗力条款

13.3通知与送达

13.4合同签订地点与日期

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所指的甲方系指物业管理有限公司。

1.1.2本合同所指的乙方系指游泳池物业管理承包方。

1.2术语定义

1.2.1“游泳池”指本合同所指的位于地点的游泳池。

1.2.2“物业管理”指乙方对游泳池的设施维护、清洁消毒、安全管理等日常运营管理活动。

1.2.3“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其合同义务。

2.承包内容与范围

2.1游泳池设施维护

2.1.1乙方负责游泳池设施的日常检查、保养和维修，确保设施正常运行。

2.1.2乙方需按照甲方要求，定期对游泳池设施进行保养，防止设施老化。

2.2游泳池清洁与消毒

2.2.1乙方负责游泳池的清洁工作，包括但不限于泳池池壁、地面、座椅等。

2.2.2乙方需确保游泳池水质的清洁和卫生，定期进行水质检测，确保符合国家相关标准。

2.3游泳池安全管理

2.3.1乙方负责游泳池的安全管理工作，包括但不限于安全管理制度的制定、执行和更新。

2.3.2乙方需对游泳池进行24小时监控，确保游客安全。

3.承包期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日。

3.2合同终止日期：2024年12月31日。

4.合同金额与支付方式

4.1合同总金额：人民币万元整。

4.2付款方式：甲方每月支付乙方人民币万元，共计人民币万元，支付时间为每月的日。

5.保证金与押金

5.1保证金金额：人民币万元整。

5.2押金金额：人民币万元整。

5.3保证金与押金退还条件：

5.3.1合同期满，乙方按合同约定完成所有义务后，甲方应在5个工作日内退还乙方保证金。

5.3.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

6.合同履行与监督

6.1承包人履约义务：

6.1.1乙方需按照合同约定，全面履行对游泳池的物业管理责任。

6.1.2乙方需在合同履行过程中，保持游泳池的设施完好、环境整洁、安全有序。

6.2物业管理监督机制：

6.2.1甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方进行日常监督。

6.2.2甲方有权对乙方的工作进行检查、评估，并提出整改意见。

6.3检查与验收：

6.3.1乙方需定期向甲方提交游泳池的设施维护、清洁消毒、安全管理等相关记录。

6.3.2甲方有权对乙方提交的记录进行审查，并进行现场检查和验收。

8.违约责任与赔偿

8.1承包人违约责任

8.1.1若乙方未按时完成游泳池的维护和清洁工作，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。

8.1.2若乙方因管理不善导致游泳池安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受伤者医疗费用和法律责任。

8.2甲方违约责任

8.2.1若甲方未按时支付乙方合同约定的款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停服务。

8.2.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行