上海滨江国际-生态高尔夫别墅小区规划方案.pptxVIP

SHANGHAICHONGMINGCHENGJIATOWN,BINJIANGECOLOGYINTERNATIONALCOMMUNITYPROJECT上海崇明陈家镇滨江生态国际社区概念规划

01前期分析UPFRONTANALYSIS

SITELACATION基地位置上海·崇明陈家镇世界级生态岛崇明对外门户SITE崇明岛SITE

SITETRAFFIC基地交通半小时上海都市圈·地理位置优越·交通便捷自然环境极佳·紧邻长江-东海岸裕安活力社区北沿公路上海长江隧道中滨路国际商务区国际科教区SITE25km的长江隧桥20min抵达崇明岛滨江休闲社区外高桥SITE东滩健康园区上海郊环线

SITETRANSPOR-TATION上位规划上位规划基地位于滨江休闲社区521城镇用地主要包括五大组团?1.国际商务区?2.国际科教区43?3.东滩健康园区?4.滨江休闲社区?5.裕安活力社区SITE

SLIATNEDANALUYSSIISS建用设地现分状析2013年报批方案及方案批复编号1指标名称规划建设用地面积单位㎡数据1324257.902总建筑面积（地上+地下）㎡676700.00地上总建筑面积㎡㎡㎡4938885119999.80住宅地上建筑面积3其中酒店地上建筑面积公建地上建筑面积其它地上建筑面积㎡16264.61337900112835.921995.0067981000.3730地下总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡住宅地下建筑面积公建地下建筑面积地下车库建筑面积4其中总计容面积容积率建筑占地面积建筑密度绿地面积绿地率567㎡246663.68%㎡%18.63%662128.9550.00%集中绿地面积集中绿地率住宅总户数㎡198638.6989%15.00%户人辆辆辆251487992574162395110居住人口机动车停车位11地上停车位地下停车位其中非机动车停车位辆223912其中地上停车位地下停车位辆辆1779460

SLIATNEDANALUYSSIISS建用设地现分状析地块分区：项目由10块土地组成，用地面积共计132.43公顷（1986亩）四期A三期A二期A二期B一期三期B四期B二期C三期C四期C已竣工2020年底竣工

SLIATNEDANALUYSSIISS三期A、三期B、三期C、四期A、四期B、四期C地块原总平面图（2013年版）建用设地现分状析三期A、三期B、三期C、四期A、四期B、四期C地块建筑面积汇总表指标名称单位数据规划建设用地面积65759030㎡㎡㎡总建筑面积（地上+地下）地上总建筑面积299057.16住宅地上建筑面积285401.9411491.602163.62㎡㎡其中公建地上建筑面积其它地上建筑面积地下总建筑面积121822.14㎡住宅地下建筑面积53841.0667981.08㎡㎡㎡其中地下车库建筑面积总计容面积容积率299057.160.4548建筑占地面积建筑密度140581.5921.38%㎡%㎡%㎡绿地面积280934.9642.72%绿地率集中绿地面积67177.90集中绿地率%10.22%住宅总户数居住人口户人辆辆2128744820731122机动车停车位地上停车位地下停车位其中辆辆辆辆95118511391460非机动车停车位地上停车位地下停车位其中

SLIATNEDANALUYSSIISS三期A、三期B、三期C、四期A、四期B、四期C地块总平面图（2018年版）建用设地现分状析三期A、三期B、三期C、四期A、四期B、四期C地块建筑面积汇总表四期A三期A指标名称单位数值657590.50规划建设用地面积㎡总建筑面积（地上+地下）454376101617607928970525㎡㎡㎡㎡㎡㎡总体已建地上总建筑面积其中四期B三期B地下总建筑面积总建筑面积（地上+地下）地上总建筑面积其中地下总建筑面积总建筑面积（地上+地下）2910.562910.560.00㎡㎡㎡地上总建筑面积未建住宅地上建筑面积其中四期C三期C公建地上建筑面积2910.56㎡㎡总计容面积容积率292616.100.44建筑占地面积建筑密度124481.8819%㎡%㎡绿地面积359702.00绿地率%户人55宅总户数居住人口

SLIATNEDANALUYSSIISS三期A、三期B、三期C、四期A、四期B、四期C地块分析图建用设地现分状析出入口消防出入口交通分析消防分析出入口消防出入口城市道路车行流线隐形车道城市消防道路区内消防道路消防救援半径

SLIATNEDANALUYSSIISS三期